Einfamilienhaus zum Kauf

1095000 €1.095.000 €5.763 €/m²

Finanzierung ab 4459 €/Monat

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6Zimmer

190 m²Wohnfläche

502 m²Grundstück

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Schönbrunn, Landshut (84036)

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Dieses exklusive Anwesen besticht durch seine einzigartige Lage direkt an der Isar, stadtnah und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Gretlmühle.

Das Gruber Naturholzhaus im Bauhausstil, erbaut im Jahr 2016, überzeugt durch seine durchdachte Architektur mit Flachdach und Holzständerkonstruktion. Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² bietet es ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Die hohen Decken und die großzügigen Räume schaffen ein offenes und luftiges Wohngefühl.

Besonders hervorzuheben ist die gute und familienfreundliche Raumaufteilung. Das Haus verfügt über mehrere Schlafzimmer, die ausreichend Privatsphäre für jedes Familienmitglied bieten, sowie großzügige Gemeinschaftsräume, in denen die Familie zusammenkommen kann. Das Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses und verbindet sich nahtlos mit der modernen Bulthaup Küche B1, ideal für gesellige Abende und gemeinsame Mahlzeiten.

Ausstattungsmerkmale wie edle Parkett- und Fliesenböden sowie dreifach verglaste Alu-Kunststofffenster sprechen für sich. Die große Terrasse mit einer schützenden Markise lädt zum Entspannen ein, während die PV-Anlage mit 5 kWh für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt. An kühlen Tagen schafft der Schwedenofen eine wohlige Atmosphäre.

Technikliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Das Haus ist mit einer umfassenden Audio-Vorbereitung und dem intelligenten Busch-Jäger-System ausgestattet. Ein Glasfaseranschluss wird ebenfalls demnächst verfügbar sein.

Dieses einzigartige Anwesen vereint modernes Design, komfortables Wohnen und naturnahe Erholung. Ein Zuhause, das auf ganzer Linie überzeugt.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2026.
Endenergiebedarf beträgt 69.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 700,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen