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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1000000 €

VON POLL REAL ESTATE
Gewerblicher Anbieter
VON POLL REAL ESTATE

Bauernhaus in den grünen Hügeln

Von der Stadt Camaiore, die nur 35 km vom internationalen Flughafen Galileo Galilei in Pisa entfernt ist, fährt man auf der Provinzstraße in Richtung Osten bis zu einer Abzweigung, an der ein asphaltierter Wirtschaftsweg beginnt, der etwa 1,5 km lang durch Olivenhaine und gepflegte Weinberge ansteigt, bis man die Einfahrt zu dem Anwesen erreicht, das bis vor einigen Jahren das Herzstück eines kleinen Olivenölproduktionsbetriebs war. Auf dem etwa vier Hektar großen landwirtschaftlichen Grundstück befinden sich das Bauernhaus mit den Kellern im Erdgeschoss, ein Nebengebäude, das als Verarbeitungswerkstatt genutzt wird, der Heuboden und ein kleines Backsteingebäude zum Trocknen von Kastanien, umgeben von einem terrassenförmigen Olivenhain, der im Süden von einem dichten Wald mit hohen Bäumen begrenzt wird.
Beschreibung der Gebäude:
1 Hauptgebäude von 288 qm
Das renovierungsbedürftige Hauptgebäude befindet sich in Panoramalage mit Blick auf das Tal, dessen Grundriss an eine toskanische Villa aus dem 19. Jahrhundert erinnert, mit einem quadratischen Grundriss, gekennzeichnet durch einen wichtigen zentralen Eingang, von dem aus man den Speisesaal mit Marmorkamin, die Küche, die Treppe zu den oberen Stockwerken und den Keller erreicht, in dem Öl, Wein und andere Lebensmittel gelagert wurden. Von außen gelangt man in den zweiten Keller, den Vorratsraum und den Holzofen, in dem Brot gebacken wurde. Über die Treppe gelangt man in den ersten Stock, der aus sechs großen Schlafzimmern und einem Bad besteht, während sich im zweiten und letzten Stock die Dachkammern befinden. Die Struktur ist aus Mauerwerk mit Terrakottaböden, sichtbaren Balken, Sparren und Ziegeln an Decke und Dach, originalen Holzeinbauten innen und außen, Heizung mit Kamin und Holzofen.
2 Zweistöckiges ehemaliges Werkstattgebäude von 85 m²
3 Dreistöckiges ehemaliges Scheunengebäude von 173 qm
4 kleines Nebengebäude, das als Lagerraum genutzt wird
5 kleines ehemaliges Metallgebäude

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Bodenbelag: Terrakotta
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Dei Bianchini, Camaiore (55041)

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1800
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis
1000000 €
Provision für Käufer
Provisionspflichtig

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Weitere Informationen

Stichworte Gartenfläche: 40.000,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zum Meer: 15.00

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Anbieter der Immobilie

VON POLL REAL ESTATE
VON POLL REAL ESTATEGewerblicher Anbieter
Drususalle 265, 39100 BOZEN (BZ)
Online-ID: 2ghsl5v
Referenznummer: IT 24 294 1665
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