Wohnung zum Kauf

169000 €169.000 €2.420 €/m²

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3Zimmer

69,8 m²Wohnfläche

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Neunkirchen (2620)

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3 ZIMMERWOHNUNG - ZENTRAL - GARAGEDie Wohnung ist aktuell befristet auf 10 Jahre vermietet (Miete an den VPI gebunden - somit in den nächsten 1-2 Jahren sicher noch eine Erhöhung der Miete möglich). Rendite bei aktuellem Mietzins ca. 4 % !!Diese zentral gelegene, gemütliche, 3 Zimmerwohnung mit ca. 69,83 m² Wohnfläche und Garage in Neunkirchen befindet sich direkt neben dem Einkaufszentrum bzw. Hallenbad und Freizeitpark.. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift und wird mittels Fernwärme mit Radiatoren beheizt.Sie wurde soeben komplett renoviert inkl. neuem Bad, Bodenbeläge, Küche..... auch ein neuer E-Befund wurde erstellt.Die Stadtgemeinde Neunkirchen mit ihren ca. 12.600 Einwohnern ist im südlichen Teil des Industrieviertels in Niederösterreich
gelegen. Neunkirchen ist ein essentieller Verkehrsknotenpunkt, der Straßenverkehr ist durch die S 6 Semmering-Schnellstraße, die
A2 Südautobahn sowie die Wiener Straße B17 optimal erschlossen.Der Bahnhof Neunkirchen ist durch die Südbahn einfach zu erreichen und die Fahrzeiten zum Wiener Hauptbahnhof betragen, je nach Verbindungsart (Railjet, REX), lediglich 48 Minuten.Die gute Infrastruktur der Stadtgemeinde bietet nicht nur zahlreiche Nahversorger, Ärzte, Schulen und ein
Landesklinikum in der Nähe an, sondern ermöglicht Ihnen auch einen Besuch im ortsansässigen Erholungszentrum mit integriertem
Frei- und Hallenbad. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Innenstadt, im Panoramapark sowie auch im Handelsgebiet "Am Spitz". Die Wohnung glieder sich in:- Vorraum- extra WC- Abstellraum- grosse Wohn- Essküche- Schlafzimmer- Kinderzimmer- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Extras:- Einzelgarage- grosses, trockenes KellerabteilFalls Sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf Ihre Nachricht bzw. Ihren Anruf!Romana Vajk
romana.vajk@netmakler.at0699 10986082          Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 160,00
HWB Klasse: E

Energiepass Skala: E
Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 160.0
Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 69,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich, Gemeindecode: 31818