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Sparkasse Duisburg
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Doppelhaushälfte zum Kauf 330.000 € 4 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 278 m²<br/>Grundstück Menzelen-West Alpen 46519
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Doppelhaushälfte zum Kauf 330.000 € 4 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 278 m²<br/>Grundstück Menzelen-West Alpen 46519
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Doppelhaushälfte zum Kauf
330000 €2.444 €/m²
Finanzierung ab 1373 €/Monat
4Zimmer
135 m²Wohnfläche
278 m²Grundstück

Sparkasse Duisburg
Frau Sabine Pietretzki
Sparkasse Duisburg
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

** Familienglück in ländlicher Idylle **

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1981 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt bietet Ihnen einen familienfreundlichen Grundriss und viele Möglichkeiten, um es sich so richtig gemütlich zu machen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC, die helle Küche mit praktischer Abstellkammer sowie das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich. Ein Kamin sorgt im Winter zusätzlich für behagliche Wärme. Ein Highlight ist die schöne Terrasse mit Blick in den grünen Garten. Im Obergeschoss stehen drei weitere Räume sowie ein Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Wanne und Dusche zur Verfügung. Zusätzlich finden Sie hier einen zum Garten ausgerichteten, sonnigen Balkon. Das Haus ist voll unterkellert. Der großzügige Keller und das ausgebaute Studio im Dachgeschoss bieten zusätzlich ausreichend Nutzfläche. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung (Baujahr ca. 2021). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Zur Ausstattung der Immobilie gehören u.a. isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden und eine Markise.

Aufteilung:

Erdgeschoss ca. 71 m² Wohnfläche:
großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse in Südwestlage, Küche mit angrenzender Abstellkammer, Diele, Gäste-WC

Obergeschoss ca. 63 m² Wohnfläche:
drei Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Balkon

Dachgeschoss ca. 32m² Nutzfläche:
ausgebautes Studio

Eine direkt neben dem Haus befindliche Garage rundet dieses Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frühjahr 2025
  • Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Menzelen-West, Alpen (46519)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Alpen-Menzelen inmitten des idyllischen Niederrheins. Trotz der ländlichen Lage sind der Wochenmarkt, ein Edekamarkt (Eröffnung in Kürze), die Sparkasse, Bäcker, eine Schule und ein Kindergarten sowie ein Arzt fußläufig zu erreichen. Schnell gelangt man zur Anschlusstelle der A 57. In ca. 9 km Entfernung liegt Xanten mit allen Geschäften, Dienstleistungsbetrieben, einem Bahnhof sowie vielfältigen Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1981
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
330000 €
2.444,44 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.444,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.358 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.790 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus wir voraussichtlich im Frühjahr 2025 frei.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Duisburg
Sparkasse DuisburgGewerblicher Anbieter
Königstr. 23-25, 47051 Duisburg
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Sabine PietretzkiDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2ghtq55
Referenznummer: 3364
Sparkasse Duisburg
Frau Sabine Pietretzki
Sparkasse Duisburg
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen