Haus zum Kauf

329000 €329.000 €4.113 €/m²

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4Zimmer

80 m²Wohnfläche

528 m²Grundstück

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Gartengasse 3, Mauerbach (3001)

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MAUERBACH - IDYLLISCHES GRUNDSTÜCK MIT SANIERUNGSBEDÜRFTIGEM ALTBESTAND!

Es handelt sich um ein romantisch, ruhig gelegenes, sonniges gut geschnittenes ca. 528m² großes Grundstück mit einem sanierungsbedürftigem ca. 120m² großem Haus. Das Objekt zeichnet sich durch eine naturverbundene Lage mit dennoch sehr guter Nahversorgung, sowie einer guten Verkehrsanbindung aus. Die Wiener Stadtgrenze  ist lediglich nur ca. 2km entfernt. Weiters befinden sich Gasthäuser, Reitstall, Kindergarten, Supermarkt, Hohe Wandwiese, und vieles Mehr in unmittelbarer Umgebung. Mit dem Bus in ca. 20 Minuten bei U4 Hütteldorf. Man lebt somit obwohl in unmittelbarer Stadtnähe, doch sehr entschleunigt in einer naturverbundenen Umgebung. Hinter dem Haus gelangt man durch ein eigenes Gartentor zum dort verlaufenden Mauerbach.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr Markus Schafroth gerne unter 06763418691 zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.725m
Apotheke <825m
Krankenhaus <8.550m
Klinik <9.375m

Kinder & Schulen
Schule <1.975m
Kindergarten <1.925m
Universität <5.750m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <600m
Einkaufszentrum <5.075m

Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <425m
Post <775m
Polizei <1.800m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <7.550m
U-Bahn <8.025m
Bahnhof <3.925m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Niederösterreich