Wohnung zum Kauf

363000 €363.000 €3.984,63 €/m²

Finanzierung ab 1512 €/Monat

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4Zimmer

91,1 m²Wohnfläche

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Innenstadt, Görlitz (02826)

Das charmante Mehrfamilienhaus, ca. im Jahr 1900 erbaut, überzeugt durch seinen massiven Bau und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 1140 m², verteilt auf 17 Einheiten.
Die Wohnungen verteilen sich vom Erdgeschoss bis in das dritte Obergeschoss auf 2-4 Räumen.
Die energieeffiziente Sanierung beinhaltet unter anderem die Beheizung durch Fernwärme, Design Fußböden in den Wohnräumen sowie großformatige Fliesen im Sanitärbereich. Eine moderne Fußbodenheizung rundet die Offerte ab.
Den Mietern steht ein Personenaufzug und je ein Kellerabteil zur Verfügung. Durch den Einbau einer Smart-Home Technik erreichen die Wohneinheiten modernes Komfort und einen hohen Stand an Sicherheit.
Geplante Fertigstellung und Erstbezug sind für Mitte 2026 vorgesehen.

Die Immobilie befindet sich in der historischen Altstadt, einem Viertel, das durch seine malerischen Gassen und hervorragend erhaltenen Bauten geprägt ist. Die Umgebung bietet eine reizvolle Mischung aus Kultur, Geschichte und modernem Leben. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Sehenswürdigkeiten und kulturelle Einrichtungen. Die verkehrsgünstige Lage sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während die Nähe zur Neiße eine erholsame Atmosphäre schafft. Die Altstadt ist ein Anziehungspunkt für Liebhaber historischer Architektur und besticht durch ihre einzigartige Mischung aus Vergangenheit und Gegenwart.

Sonstiges Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Stichworte Bundesland: Sachsen, 4 Etagen