Mehrfamilienhaus zum Kauf

167000 €167.000 €830,85 €/m²

Finanzierung ab 557 €/Monat

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6Zimmer

201 m²Wohnfläche

790 m²Grundstück

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Meißen, Meißen (01662)

In traumhaft schöner Innenstadtlage der malerischen Stadt Meißen befindet sich dieses zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten mit jeweils zwei Zimmern, Küche und Bad. Neben der soliden Bausubstanz zeichnet sich diese Lage durch ihren einzigartigen, unverbaubaren Blick über die Elbe hinüber zur Albrechtsburg aus. Um diesen noch intensiver genießen zu können, wurde eine neue Balkonanlage angebaut. Die Baugenehmigung hierfür liegt vor. Unter den Balkonen in Richtung Elbe erstreckt sich der Großteil des ca. 790 m² großen Grundstückes.
Das Haus ist voll unterkellert, der Dachboden ist nicht ausgebaut und nicht gedämmt. Über die Jahre wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt, wofür es noch Rechnungsbelege gibt.
Modernisierungsmaßnahmen (ca.):
1995 Dach erneuert
1994 Neubau Balkonanlage
1992 Erneuerung der Fenster und der Fassade
2010 Bodenbeläge und Innentüren
1992 Leitungssysteme
1992 Heizungsanlage (die Gastherme wurde später erneuert, ca. 1997)
2005 Erneuerung der Bäder
Mieteinnahmen bei ca. 67 m² Wohnfläche je Wohnung:
Erdgeschoss ca. 315 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten
1. Obergeschoss ca. 402 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten
2. Obergeschoss ca. 339 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten
Die Verkäuferin wird für die Erdgeschoss- und 2. Obergeschosswohnung vor dem Verkauf Mietanpassungen durchführen. Aktuell beträgt die Miete insgesamt ca. 12.384 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
Die Angaben zu den Mieteinnahmen (Stand: September 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer erteilt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Nach dem Exposédownload stehen wir Ihnen zur Beantwortung ihrer Fragen und für Besichtigungen gern zur Verfügung. Thomas Fleischer 0151 / 72067243 und Cornelia Birkholz 0171 / 2089950. Wir freuen uns auf Sie!

Meißen - die Stadt ist heute bekannt für ihr Weißes Gold, Wein und ihre majestätische Albrechtsburg. Zudem hat Meißen noch weitaus mehr zu bieten: Wohn- und Lebensqualität für Familien, Senioren, Auszubildende oder Studenten, Zugezogene und langjährige Meißner - hier hat jeder die Möglichkeit, Alltag und Freizeit ganz nach seinen Bedürfnissen und Wünschen zu gestalten.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut von Bus bis S-Bahn, Kinderkrippen bis Gymnasium, Ärzten bis zum ELBLANDKLINIKUM Meißen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Auch im Tourismus ist Meißen sehr attraktiv und beliebt. Die Elbe mit Schifffahrt, der Elbradweg, die historische Innenstadt, die Albrechtsburg und die Schlösser im Umland umrahmt von Weinbergen geben dieser Stadt ihr Potenzial.
Diese Immobilie befindet sich nahe des Stadtzentrums, zum Bahnhof und der S-Bahn. Das Gymnasium ist quasi um die Ecke und die Dinge des täglichen Bedarfs sind zum Teil fußläufig erreichbar.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, 3 Etagen