Bauernhaus zum Kauf

600000 €600.000 €3.333,33 €/m²

Finanzierung ab 2446 €/Monat

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180 m²Wohnfläche

1.400 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Egg, Egg an der Günz (87743)

Objektbeschreibung Ständig renoviertes Bauernhaus
- Essküche mit Einbaumöbel
- je ein Bad im EG (Fußbodenheizung) und im OG mit Badewanne
- 2 Kachelöfen, vom Flur aus beheizt
- Holz- und Ölheizung kombiniert
(14 kW Warmwasser, 3000 l Öltank, Ölniedertemperaturkessel)
- Naturkeller
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- Freisitz überdacht
- im ganzen Haus Rollläden
20 kWp PV-Anlage
Einspeisevergütung läuft noch bis 2030
Jährliche Einnahmen ca. € 12.000,-
In den Stallungen befinden sich 3 Pferdeboxen
sowie eine Werkstatt mit Hebebühne und das Holzlager
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein weiterer Bauplatz!
Raumaufteilung Die Möglichkeit zur Aufteilung in 2/3 Wohnungen sowie die Tenne noch auszubauen wäre gegeben.

Das Bauernhaus befindet sich zwischen Erkheim und Babenhausen.
In nur wenigen Minuten sind Sie auf der A96 in Richtung München-Lindau. Auch die naheliegende Stadt Memmingen ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Dort besteht auch ein Anschluss der DB.
Eingebettet im Landkreis Unterallgäu ist die Gemeinde Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Babenhausen.
Landwirtschaft, Gewerbe, Arztpraxis für Allgemeinmedizin, Kindergarten und eine Grundschule sind im Dorf genauso wie Vereine, organisierte Sport- und Kultureinrichtungen vorhanden.
Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur sind beste Möglichkeiten für Arbeit, Wohnen und Freizeit zu verbinden gegeben.
Genießen Sie die Natur mit Blickrichtung ins Günztal oder zu den Allgäuer Alpen.

Besichtigungstermine Nach telefonischer Absprache mit Frau Beck unter Tel. 0171-8485256.