Doppelhaushälfte zum Kauf

179000 €179.000 €3.377,36 €/m²

Finanzierung ab 751 €/Monat

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2Zimmer

53 m²Wohnfläche

556 m²Grundstück

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Zentral - Heider Hof - Zum Holz, Solingen (42653)

Die renovierungsbedürftige Immobilie verfügt über ihren eigenen Hauseingang sowie über drei Etagen, wodurch der charmante Häuserstil entsteht. Angrenzend zu dem Gebäude befinden sich weitere Wohnhäuser, die zu der Wohnungseigentümergemeinschaft gehören. Demnach besteht die WEG aus fünf überschaubaren Wohneinheiten.

Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1918 errichtet und im Jahr 1990 um einen Balkon und im Jahr 1991 um eine Dachgaube erweitert. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Zentralheizung (ca. 2015) mit dezentraler Warmwasseraufbereitung. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über isolierverglaste Kunststofffenster.

Neben einer separaten Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, gehört ein Kellerraum aus dem Nachbarhaus zu dem Objekt.

Die angegebene Grundstücksfläche bezieht sich auf das Grundstück der Wohnungseigentümergemeinschaft. Zu der Immobilie gibt es keinen Garten!

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Solingen-Gräfrath, einer Stadt, die für ihre idyllische Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Ruhe bekannt ist.

Die Lage des Hauses zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A3 und A46, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Wuppertal und Köln ermöglichen. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ca. zwei Gehminuten entfernt und bieten regelmäßige Verbindungen mit den Buslinien 682 und 692 in die Innenstadt von Solingen sowie zu den umliegenden Stadtteilen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Der nahegelegene Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein, während verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios in der Umgebung ein breites Angebot bieten. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten und Schulen, die gut zu Fuß erreichbar sind.

Solingen ist bekannt für sein reichhaltiges kulturelles Angebot. Sie erreichen das historische Zentrum der Stadt mit seinen Museen, Theatern und kulturellen Einrichtungen zügig. Die Nähe zur Fachhochschule und mehreren Gymnasien macht die Lage auch für Akademiker und Familien attraktiv.

Stichworte Nutzfläche: 38,00 m², vermietbare Fläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2