Einfamilienhaus zum Kauf 560.000 € 7 Zimmer 279 m²<br/>Wohnfläche 607 m²<br/>Grundstück Empelde Ronnenberg 30952

Einfamilienhaus zum Kauf
560000 €2.007,17 €/m²
7Zimmer
279 m²Wohnfläche
607 m²Grundstück
Empelde, Ronnenberg (30952)

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Gewerblicher Anbieter

AZ Agentur für Zwangsversteigerungsinformationen GmbH

Preise

Kaufpreis

560000 €

2.007,17 €/m²

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Großzügiges Einfamilienhaus mit 2 Kellergaragen - provisionsfrei

Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 279 Quadratmeter, davon entfallen 97 Quadratmeter auf die Nutzfläche. Das Baujahr des Hauses ist 1960, mit Anbauten aus den Jahren 1965 und 2022. Das Haus verfügt zudem über zwei Kellergaragen.
Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Flur, fünf Kellerräume, zwei Stellplätze auf insgesamt 97 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, Flure, Gäste-WC, vier Zimmer, zwei Bäder, Küche und Terrasse auf 152 Quadratmetern. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad/WC, drei Zimmer und eine Dachterrasse auf 127 Quadratmetern.
Derzeit wird das Gebäude mit elektrischen Einzelheizungen beheizt. Es ist geplant, auf eine Wärmepumpe umzusteigen und Fußbodenheizung im Erdgeschoss zu installieren (im Dachgeschoss wurde dies noch nicht durchgeführt). Zusätzlich soll ein Kaminofen im Wohnzimmer aufgestellt werden. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektro-Durchlauferhitzer und -Boiler. Es laufen derzeit Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten, wobei das Erdgeschoss bereits zu etwa 80 % fertiggestellt ist.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 560.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 392.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
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Kataloginfos:
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 97,00 m²

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