Mehrfamilienhaus zum Kauf

329000 €329.000 €1.645 €/m²

Finanzierung ab 1341 €/Monat

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8Zimmer

200 m²Wohnfläche

548 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Kernstadt Schwandorf, Schwandorf (92421)

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Das gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958 bietet zwei abgeschlossene Wohnungen, die ideal für Familien oder als Investitionsobjekt geeignet sind. Über das Treppenhaus erreichen sie jeweils die separaten Eingänge, was Privatsphäre für die Bewohner gewährleistet.

Das Haus verfügt über insgesamt acht Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die auf zwei abgeschlossene Wohnungen verteilt sind.
Jede Einheit bietet ausreichend Platz für eine komfortable und familiengerechte Wohnsituation.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie Platz für weitere Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B eine Sauna mit Dusche und Ruheraum.

Das großzügige Grundstück umfasst 548 qm.

1. Erdgeschosswohnung: Mit einer Wohnfläche von ca. 75 qm. Diese Wohnung ist aktuell vermietet und bietet eine stabile Mieteinnahme.
2. Obergeschosswohnung: Diese Wohnung verfügt über ca. 125 qm Wohnfläche und ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Diese Wohnung wurde 2016 umfassend renoviert.

Ausstattung und Merkmale:
. Heizung: Öl-Zentralheizung (Baujahr 1999).
. Solaranlage: Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung mit einem 200-Liter-Speicher.
. Modernisierungen: Dach, Dachstuhl und Bodenplatte wurden 1999 komplett erneuert. Es sind 8 neue Kunststofffenster im Jahr 2016 eingebaut worden.
. Keller: Das Haus ist komplett unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
. Sauna mit Ruheraum und Dusche.
. Wasser: Eigenes Brunnenwasser zur Bewässerung des Gartens.
. Sonstiges: Zwei Kamine, ein Gartenhaus und eine großzügige Einfahrt runden das Angebot ab.

Dieses Haus bietet nicht nur Wohnraum für eine oder zwei Familien, sondern auch Potenzial für Kapitalanleger. Die Kombination aus Vermietungserträgen und gepflegter Einrichtungen macht es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

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Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten jederzeit zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung