Praxisfläche zur Miete

1000 €1.000 €Nettomiete zzgl. NK

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Schwandorfer Straße 1, Ensdorf, Ensdorf (92266)

Objektbeschreibung • Gehobene und gut geschnittene Gewerbeeinheit im Ortskern von Ensdorf.

• Ideal geeignet für Praxis-, Büro- oder Ladenfläche.

Raumaufteilung Die Raumaufteilung der 122 m² großen Gewerbefläche im Ortskern von Ensdorf gliedert sich wie folgt:

- ca. 46 m² sind für einen Verkaufs- oder Büroraum vorgesehen und ideal für Kundenverkehr oder Büroarbeiten. Mit leichten Umbaumaßnahmen kann dort auch der Empfangs- und Wartezimmerbereich einer Praxis integriert werden.

- Weitere ca. 55 m² dienen als Büro- oder Lagerfläche, wodurch sie vielseitig genutzt werden können, beispielsweise als zusätzlicher Büroraum oder zur Lagerung. Auch hier kann mit kleineren Umbaumaßnahmen Behandlungszimmer oder ein Labor für eine Praxis geschaffen werden.

- Darüber hinaus sind die Räumlichkeiten mit einem getrennten Damen- und Herren-WC ausgestattet.

- Durch die zentrale Lage und die verfügbaren Parkplätze ist die Fläche für ein Büro, eine Ladengeschäft oder Praxis gut geeignet und bietet eine attraktive Infrastruktur für Kunden- oder Patientenverkehr.

• Die Gewerbefläche befindet sich in einem Gewerbeobjekt mit mehreren Einheiten im wunderschönen Ortskern in 92266 Ensdorf.

• Der an den Ort grenzende Hirschwald beheimatet als Naherholungsgebiet tolle Rad- und Wanderwege. Keine 2 KM entfernt finden Sie den nächsten Arzt, Bäcker, Metzger und Supermarkt.

• Das Kloster von Ensdorf bietet über das Jahr verteilt eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen für Kinder und Erwachsene. Darüber hinaus wird das gesellschaftliche Zusammenleben im Ort durch den Sportverein DJK Ensdorf (Fußball, Tennis, Judo, Leichtathletik und Fitnesskurse) gestärkt.

• Das im wunderschönem Vilstal gelegene Ensdorf vereint die ländliche Idylle mit der guten Erreichbarkeit von Amberg (ca. 15 KM) und Regensburg (ca. 50 KM).

Besichtigungstermine Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin vor Ort.

Als Ansprechpartner steht Ihnen Herr Andreas Kiener zur Verfügung.

Melden sie sich gerne telefonisch unter:

0173 397 68 14


Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Andreas Kiener

Immobilien Konzept
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