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Maisonette zum Kauf · provisionsfrei
518000 €5.972 €/m²
2,5Zimmer
86,7 m²Wohnfläche
3.Geschoss

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Privat von Elke Bügler
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Bezugsfrei! Top-gepflegte Maisonette, einzigartige Ausstattung und traumhafte Dachterrasse

Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum, in einer eigenen und einzigartigen Wohnung in Potsdam zu wohnen!
Potsdam ist eine außergewöhnliche Stadt, in der sich alles angenehmer anfühlt als in Berlin, das jedoch per Bahn oder Auto in kürzester Zeit zu erreichen ist. Beliebt ist Potsdam nicht nur durch seine historische Attraktivität, sondern weil es sich hier einfach gut leben lässt. Umgeben von reichlich Wasser bieten sich in ganz Potsdam neben den zahlreichen kulturellen Veranstaltungen viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im, am und auf dem Wasser. Durch die hohe Lebensqualität weisen Immobilien in Potsdam unverändert eine sukzessive Wertentwicklung auf, die auch weiterhin zu erwarten ist nach Recherchen des Handelsblatts.

Die hier angebotene Wohnung bietet Ihnen eine außergewöhnliche Wohnqualität in exponierter Lage und kann den Besonderheiten von Potsdam noch Einiges hinzufügen. Sie finden die Wohnung und alles Inventar in einem sehr gepflegten Zustand vor. Der zeitlos, moderne Stil der Maisonettewohnung als auch ihr angenehmer Komfort mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, verglaster Galerie, Balkon und besonders großer Dachterrasse lässt keine Wünsche offen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Försterweg 11, Babelsberg - Süd, Potsdam (14482)
Die Wohnung befindet sich in Babelsberg Süd, Nahe den Filmstudios Babelsberg, zur Stadtgrenze Berlin und den angrenzenden Waldgebieten haben Sie nur wenige Gehminuten.
Der Stadtteil ist hervorragend mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch für den Individualverkehr angebunden. Mit S-Bahn, Regionalbahn oder mit Ihrem Auto haben Sie in kurzer Zeit das Zentrum von Berlin erreicht.

Der Stadtteil Babelsberg bietet Ihnen eine komplette Infrastruktur mit Arztpraxen, Apotheken und allen Einkaufsmöglichkeiten von Baumarkt über Bioladen und regionalem Wochenmarkt bis Discounter. Mehrere Schulen und Kindergärten bieten auch jungen Familien eine angenehme Lebensqualität. Kleine Boutiquen, Restaurants und Cafés und eine reiche kulturelle Szene bilden eine ideale Umgebung für Menschen jeden Alters und Lebensstils.

Babelsberg ist neben den Filmstudios und dem Filmpark für seine idyllische Lage und reizvolle Architektur bekannt. Der Stadtteil ist von viel Grün, Parks und dem Fluss Havel umgeben, was zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung bietet. Die Nähe zu Seen und Naturpfaden macht den Stadtteil attraktiv für Natur- und Freizeitliebhaber und bietet Ihnen rundum eine angenehme Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1997
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
518000 €
5.971,87 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
689 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.971,87 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.349 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.535 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Im Hausgeld bereits enthalten sind neben den allgemeinen Kosten für Reinigung, Wartung, Versicherung, Hausverwaltung etc. ein monatlicher Teilbetrag zur Instandhaltungsrücklage sowie die Verbrauchskosten für Heizung und Kalt/Warmwasser.
Verkauft wird diese Traumwohnung von mir als Eigentümerin selbst und damit für Sie provisionsfrei.
Die Kosten für Einbauküche, Badausstattung und den Stellplatz in der Tiefgarage sind im Kaufpreis enthalten.
Bei Interesse sende ich Ihnen sehr gern ein ausführliches Exposé per email zu.
Oder kontaktieren Sie mich direkt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat von Elke BüglerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gj5d52
Referenznummer: 312965
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