Wohnung zum Kauf provisionsfrei 437.000 € 3 Zimmer 94 m²<br/>Wohnfläche Kimratshofen Altusried 87452

Monat
3Zimmer
94 m²Wohnfläche

Laure Immobilien und Finanzvermittlungs GmbH

Herr Jürgen Laure

Laure Immobilien und Finanzvermittlungs GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ihr neues Zuhause erwartet Sie: Offene Besichtigung am 23.11.24 14 - 16 Uhr

Der ländlich gelegene Wohnort wurde um unser Neubauprojekt mit 8 Wohneinheiten in hochwertiger Massivbauweise ergänzt. Die Wohnungen sind am Ortsrand gelegen. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage, Carports und Außenstellplätze. Die 8 Wohneinheiten verteilen sich über 3 Geschosse (3 im EG, 3 im OG, 2 im DG). Mit dem Lift erreichen Sie bequem jede Etage.
Die Wohnungen werden in KfW 55 Standard hochwertig und wärmetechnisch modern ausgestattet (Luftwärmepumpe). Der Zuschuss der KfW-Förderung ist im Kaufpreis berücksichtigt. Die Wohnungen können eigengenutzt oder vermietet werden. Es wurde eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen (je EUR 26.500,-) errichtet. Außerdem haben Sie die Möglichkeit Carports (je 12.000,-) sowie Stellplätze im Freien (je EUR 7.000,-) zu erwerben
Die hier angebotene Wohnung Nr. 6 befindet sich im 1. Obergeschoss mit Süd-West Ausrichtung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Fertigstellung Herbst 2023
Garage

Lage

Kimratshofen, Altusried (87452)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kimratshofen ist ein Bezirk vom Markt Altusried im Oberallgäu und liegt ca. 4 km westlich davon. Kempten liegt ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt. Der Ortsteil verfügt über rund 1.400 Einwohner. Für diese Größe ist die Infrastruktur einwandfrei. Die perfekte Mischung zwischen ländlich und gut angebunden. Vor Ort gibt es neben einem Bäcker auch einen Metzger, Grundschule, Kindergarten und die Klassiker: Dorfwirtschaft und Kirche. Die Region bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Tourismus und Landwirtschaft prägen das Ortsleben. Sie wohnen künftig in einer geschützten, sonnigen Landschaft und finden Ruhe und Erholung. Wanderer und Mountainbiker lieben die Umgebung. Sie können sowohl Sommeraktivitäten als auch ausgeprägten Wintersport (Ski- und Langlauf) in der Nähe betreiben. Die Autobahn A7 ist nur 15 km entfernt und ermöglicht eine verkehrsgünstige Ausgangslage. Die Allgäuer Städte Kempten und Leutkirch sind jeweils nur 16 und 11 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024

Preise

Kaufpreis

437000 €

4.648,94 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

26500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei für Kaufende

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 26.500,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Tag: 12.960,00 EUR

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4.648,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.295 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.708 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es fällt für Sie keine weitere Provision an. Der Energieausweis folgt und liegt bei der Besichtigung vor.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Laure Immobilien und Finanzvermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter

Grabengasse 4, 87435 Kempten (Allgäu)

Herr Jürgen LaureDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gj5f5t

Referenznummer: P916/E2/Eh3