Terrassenwohnung zur Miete

771.82 €771,82 €Nettokaltmiete

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65 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Wien(Stadt) (1100)

Objektbeschreibung Die Liegenschaft befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk (Stadtrand) und wurde 2021 komplett neu errichtet.
Es wurden 5 neue Wohnungen, teilweise mit Balkonen und Terrasse zwischen
43 und 55 m² und ein Geschäftslokal errichtet.

Alle Wohnungen verfügen über Klimaanlagen.

Die Wohnungen sind mit einer Zentral-Gasetagenheizung Bodenheizung und Klimaanlagen ausgestattet. Die Böden sind mit Laminatbelag versehen; bzw. Bad, WC Vorzimmer sind verfliest.

Die Wasserverrechnung sowie Gas/Heizung wird quartalsweise von der Fa. ISTA extra abgelesen und je nach Verbrauch direkt mit dem Mieter verrechnet.
Strom meldet der Mieter auf seinen Namen und seine Kosten an und verrechnet mit dem E-Werk.
Raumaufteilung Wohnung Top 3 ebenerdig mit Klimaanlage / 65 m²
mit Terrasse 10 m² - hofseitig
Vorraum, Bad - (Waschmaschinenanschluss), WC extra, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett/Büro

Die Liegenschaft liegt in absoluter zentraler Lage im Süden von Favoriten, mit kompletter sozialer Infrastruktur wie Kindergarten, Schulen, Arztpraxen, Apotheken, Banken und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten - ebenfalls zu Fuß gut erreichbar.
Durch die nahe gelegene U-Bahnstation U1 ca. 600 Meter entfernt, verfügt der Standort über eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die Linie 17A - Bushaltestationen befindet sich unmittelbar vor dem Haus.

Der beliebte, nahe gelegene Kurpark sowie die Therme Oberlaa laden zum Verweilen und entspannen ein und ist in wenigen Minuten (fußläufig) erreichbar.

Oberlaa ist mit seinen zahlreichen Heurigen ein beliebtes Ausflugsziel und bietet ein optimales Angebot an Gastronomieeinrichtungen sowie Geschäften.

Besichtigungstermine Bei Interesse und für weitere Informationen steht Ihnen Hr. KR BOCK oder Frau Hackl gerne unter Tel. +43 (01) 798 29 29 zur Verfügung.
Besichtigungstermine ab Jänner 2025 nach Vereinbarung möglich
bundv@outlook.at

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend