Bungalow zum Kauf provisionsfrei 880.000 € 5 Zimmer 173,6 m²<br/>Wohnfläche 1.618 m²<br/>Grundstück Lüftelberg Meckenheim 53340

Monat
5Zimmer
173,6 m²Wohnfläche
1.618 m²Grundstück

Frau Marion Dunkel

BANDEX Rund ums Bauen Vermittlungs GmbH

stylischer barrierefreier Flachdachbungalow Wohnen u. Arbeiten mitten im Wald

Details:

Das Verkaufsobjekt besteht aus 122,00 qm Wohnfläche u. 51,60 qm Bürofläche.
Die Bürofläche ist vielseitig nutzbar.
Das Verkaufsobjekt befindet sich auf einem von der Straße uneinsehbarem Gartengrundstück mit altem Baumbestand in Süd/Westlage.

Die einzelnen Raumgrößen sind in den beiliegenden Grundrissen ersichtlich.

Die lichten Raumhöhen betragen im EG 2,75 m.

Lichte Türhöhen 2,37m m

Das EG ist barrierefrei

Die nicht tragenden Wände ermöglichen Ihnen Veränderungen bei der Raumaufteilung.

Das außergewöhnlich große Grundstück bietet Ihnen vielfältige Erweiterungsmöglichkeiten wie. z.B eine Terrassen u. Liegeplatzüberdachung mit Schwimmbad u. zusätzliche Abstellmöglichkeiten für PKWs u. Fahrräder.

Die vorgesehene Luft-Wärmepumpe ermöglicht Ihnen über die Fußbodenheizung eine Kühlung bis auf 18 Grad und sorgt somit in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima.

Eigenleistungen bei den Ausbaugewerken sind gegen Gutschrift auf Wunsch möglich.

Im Kaufpreis nicht enthalten sind die Außenanlagen, Garagen u. die Anstreicherarbeiten.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit nach Bemusterung bei der Wahl der Oberböden, Innentüren, Sanitäreinrichtungen mit zu entscheiden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ende 2025
Stellplatz
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Garten
Terrasse

Lage

Lüftelberg, Meckenheim (53340)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Verkaufsobjekt liegt im Naturschutzgebiet Kottenforst in der Nähe des historischen Bahnhof mit Gaststätte, Biergarten u. Bedarfshaltestelle für Fahrten an den Wochenenden u. Feiertagen in Richtung Euskirchen bis Bad Münstereifel u. in Richtung Bonn Hbf mit Anschlussmöglichkeiten in allen Richtungen.
Die Städte Meckenheim u. Rheinbach sind in ca. 8 Autominuten zu erreichen.
Bonn, Bad-Godesberg, Bad-Neuenahr, Wesseling, Rodenkirchen, Flughafen Köln/Bonn liegen im Umkreis von 20-40 km u. können zeitnah über die Autobahnanbindungen A565 u. A61 erreicht werden.

Grundschulen, weiterführende Schulen, Kitas sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens wie Supermärkte, Biomärkte, Hofläden, Apotheken usw. befinden sich in Meckenheim u. Rheinbach.

Die Stadt Meckenheim verfügt über viele attraktive Freizeitangebote für jung u. alt wie z.B. Schwimmbad, Veranstaltungshalle usw.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

880000 €

5.069,12 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.069,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.602 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.013 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Leistungsbeschreibung Im Kaufpreis sind nachfolgende Leistungen enthalten:

Erschließungskosten
Hausanschlüsse wie Kanal, Wasser, Strom, Erdwärme u. Telefon/Internet
Baugenehmigung, Statik mit Erdbebennachweis, Vermessungskosten
Wärme u. Schallschutzberechnung
Bodenaustausch
Grundleitungen in KG Rohr
Bodenplatte u.Decke über EG in Stahlbeton
Außenmauerwerk Poroton oder gleichwertig
Innenmauerwerk Bims oder gleichwertig
Bitumen Flachdach mit Wärmedämmung u. Flachdachbegrünung nach Vorgaben der
KfW 55 Wärmeberechnung mit rundumlaufender schwarzer Alu- Abdeckung
Kunststoffenster mit Dreifachverglasung Marke Weru
Alu Fensterbänke u. elektrische Rolläden
Haustüre mit Seitenteil der Fa. Inotherm
Elektroinstallationen mit ausreichender Steckdosen, Wechselschalter u. Deckenbrennstellen Fa. Busch-Jäger
Heizung ( Fußbodenheizung) mit Warmwasserbeuler Fa. Waterkotte
Sanitär Waschbecken, WC, Duschkabinen nach Bemusterung
Innenputz in Gipsputz
DG mit 200 mm Mineralwolle mit Rigips doppelt beplankt nach Vorgaben der KfW 55 Wärmeberechnung
Außenputz mit 2mm Scheibenputz weiß mit Anstrich
Estricharbeiten auf Trittschalldämmung Gesamtaufbau nach Vorgaben der KfW 55 Wärmeberechnung
Fliesen u. Natursteinarbeiten, Wände und Bodenfliesen bis zu einer Größe von 0,90m x 0,90m auf allen Böden im EG u. OG, Wände in Bad, Duschbad u. WC bis zu einer Höhe von 1,20 m u. an den Duschflächen Wandhoch
Innenfensterbänke in Naturstein
Innentüren in weiß nach Bemusterung

Alle genannten Ausführungsleistungen können in unserem Musterhaus besichtigt u. im Kaufvertrag festgelegt werden. Dies trifft insbesondere bei Sonderwünschen zu.
Besichtigungstermine nach vorheriger telefonischer Vereinbarung. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BANDEX Rund ums Bauen Vermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhof Kottenforst 12, 53340 Meckenheim

6 Jahre Partnerschaft

Frau Marion DunkelDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gj7q5m