Wohnung zum Kauf

535000 €535.000 €6.369 €/m²

Finanzierung ab 2228 €/Monat

---

3Zimmer

84 m²Wohnfläche

---

Bad Nauheim - Kernstadt, Bad Nauheim (61231)

---

Entdecken Sie diese attraktive 3-Zimmer Wohnung in begehrter Lage, die Komfort und Modernität perfekt vereint. Das gesamte Haus, mit sechs Wohneinheiten aus dem Baujahr 1956, wurde in 2014 umgebaut und umfassend kernsaniert.
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug barrierefrei oder alternativ über das Treppenhaus erreichbar. Das Herzstück bildet der Wohnbereich mit offener Küche, der durch seine moderne, im Kaufpreis inbegriffene Einbauküche besticht.
Der großzügige Süd-West Balkon ist das Highlight dieser Wohnung. Er lädt zum Entspannen ein und bietet einen Ausblick ins Grüne. Das Tageslichtbad präsentiert sich mit einer großzügigen bodengleiche Dusche, Waschtisch mit Unterschrank sowie Spiegelschrank und Design-Sanitärobjekten. Das Gäste-WC ist im gleichen Design gestaltet.
Ein separater Raum für die Waschmaschine innerhalb des Badezimmers bietet zusätzlichen Stauraum und praktische
Nutzungsmöglichkeiten. Das dritte Zimmer kann flexibel als Arbeits-/Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden.

Die Lage der Immobilie ist äußerst attraktiv: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl den idyllischen Kurpark als auch die lebendige Innenstadt von Bad Nauheim.

Zum Angebot gehören zwei Stellplätze sowie ein Abstellraum im Nebengebäude. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Teilungserklärung befindet sich aktuell im Vollzug.
Die Immobilie wird von einer Hausverwaltung und einem Hausmeisterservice betreut.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!

Provisionshinweis 2.97 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,975 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen