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BESCHREIBUNG / NUTZUNG
Immobilienbeschreibung
Die vermietbare Gewerbefläche liegt im Industriegebiet von Loffenau und das Zentrum des Orts ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Gewerbeeinheit ist auf zwei Ebenen verteilt und hat eine verfügbare Gesamtfläche von ca. 156 m². Die Balkonfläche (ca. 20 m²) wurde bei der Gesamtfläche nicht berücksichtigt.
Der Zugang zu den Räumlichkeiten ist über einen Haupteingang gegeben und. insgesamt stehen fünf Zimmer inkl. Küche, WC mit Dusche zu Verfügung.
Symbiose aus Beruf und Wohnen / mögliche Nutzung
Aufgrund der vorhanden Küchen sowie der günstigen Aufteilung der beiden Geschosse, ist eine Nutzung teilweise als Wohnraum möglich. Ein Eigenbedarf oder die Nutzung für eine Mitarbeiterwohnung ist daher umsetzbar.
Die Einheit eignet sich neben einem täglichen Büroablauf auch ideal als Praxis- bzw. Physioräume. Eine Nutzung, beispielsweise als Nagelstudio
Eine gastronomische Nutzung der Gewerbeeinheit (z.B. Cafè, Pizzeria, etc.) ist nicht möglich.
Hinweis:
Grundvoraussetzung für das Zustandekommen eines Mietvereinbarung ist die gewerbliche Nutzung und der Nachweis eines Gewerbescheins sowie Auskünfte der geplanten Nutzung !
GwG / DSGVO
Im Rahmen des Geldwäschegesetzes (GwG) und der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) informieren wir unsere Kunden nachfolgend über die gesetzlichen Rahmenbedingungen und Pflichten, die die Firma FAVORIT IMMOBILIEN GmbH umsetzt.
Geldwäschegesetz (GwG)
Um Verstöße gegen das Geldwäschegesetz zu vermeiden oder den Verdacht auf Geldwäsche zu prüfen, ist die Firma FAVORIT IMMOBILEN GmbH gesetzlich dazu verpflichtet, die Identität der Kunden, bei Anbahnung eines Rechtsgeschäfts, vorab festzustellen. Der Interessent bzw. Kunde muss sich legitimieren und wir sind verpflichtet, die Identität der Kunden bzw. Nutzer festzustellen.
Datenschutzgrundverordnung (DSGVO)
Der Schutz Ihrer Daten sowie die Einhaltung der gesetzlichen Regelungen und Vorgaben, haben bei uns Priorität und alle Maßnahmen wurden seitens der FAVORIT IMMOBILEIN GmbH ergriffen, um unseren Kunden den Schutz sicherzustellen.
Alle kundenbezogenen Sorgfaltspflichten sowie betriebsinternen Maßnahmen werden erfüllt und umgesetzt.
