Maisonette zum Kauf 209.000 € 2 Zimmer 62,4 m²<br/>Wohnfläche Neutraubling 93073

Monat
2Zimmer
62,4 m²Wohnfläche

Knut Horsch

PlanetHome Group GmbH

Moderne 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Neutraubling

Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock eines um ca. 1988 errichteten Wohn- und Geschäftshauses in Neutraubling.

Es erwartet Sie aufgrund der Südausrichtung eine helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen.

Auf der ersten Ebene erwartet Sie ein offener Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche inklusive Einbauküche und das Gäste-WC.
Über die zentral gelegene, offene Holztreppe, erreichen Sie bequem die zweite Etage, die sich in
ein Badezimmer und Schlafzimmer aufteilt.

Zum Objekt gehört zusätzlich noch ein eigenes Kellerabteil für weiteren Stauraum.

Öffentliche Parkplätze befinden sich unmittelbar vor der dem Gebäude.

Die charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist nach Rücksprache mit der Eigentümerin kurzfristig bezugsfrei.

Die Wohnung ist daher zur Eigennutzung oder auch als sehr solide Kapitalanlage bestens geeignet.

Durch die zentrale Lage der Wohnung sind viele Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfes und Bildungseinrichtungen gut zu Fuß zu erreichen.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Oktober 2024). Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen persönlichen
Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
Kelleranteil

Lage

Neutraubling (93073)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Neutraubling mit ihren rund 14.200 Einwohnern liegt ca. 10 Kilometer südöstlich vom Regensburger Stadtzentrum entfernt. Die starke Unternehmenslandschaft im Bereich Handel, Industrie,
Handwerk und Dienstleistung bietet für mehr als 15.000 Menschen der Region einen Arbeitsplatz. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Betrieben, Ärzten, Kinderbetreuungseinrichtungen, dazu sämtliche Schularten vor Ort (Grundschule, Hauptschule, Realschule, Sonderpädagogischem
Förderzentrum, Gymnasium und städt. Sing- und Musikschule) gewährleisten eine optimale Nahversorgung.
Das Freizeitangebot wird durch zahlreiche Sportvereine, einen Jugendtreff sowie das Naherholungsgebiet Guggenberger Weiher, das zum Segeln, Schwimmen und Surfen einlädt, ergänzt. Über die BAB 3 erreicht man innerhalb weniger Minuten das Autobahnkreuz Regensburg. Darüber hinaus hat man mit dem öffentlichen Personennahverkehr beste Verbindungen direkt nach Regensburg

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

209000 €

3.349,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

150 €

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3.349,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.544 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.679 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Knut HorschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gj7u5f

Referenznummer: 615797