Apartment zum Kauf  ·  

provisionsfrei

282500 €282.500 €5.975,04 €/m²

Finanzierung ab 1119 €/Monat

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2Zimmer

47,3 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Hersbrucker Straße 37, Lauf rechts, Lauf an der Pegnitz (91207)

Objektbeschreibung Ihre brandneue Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses. Dieses hochwertige Gebäude verspricht Privatsphäre und ein erstklassiges Wohngefühl.
Die Ausstattung dieser Wohnung:
Energieeffizienz nach KfW 55: Diese Wohnung erfüllt die hohen Standards des KfW-Programms für energiesparendes Bauen, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert.
Fußbodenheizung: Die integrierte Fußbodenheizung sorgt nicht nur für eine gleichmäßige Wärmeverteilung, sondern auch für ein behagliches Wohnklima, ohne störende Heizkörper.
Luft-/Wasser-Wärmepumpe: Diese innovative Heiztechnologie gewährleistet eine effiziente und umweltschonende Beheizung der Wohnung, wodurch Sie Ihre ökologische Bilanz verbessern und gleichzeitig Energiekosten sparen können.
Große Terrasse mit eigenem Garten
Für Ihre Fahrzeuge stehen nicht nur ein, sondern gleich 2 Stellplätze zur Verfügung. Raumaufteilung Moderne Raumaufteilung mit guten Stellflächen
Die Ablöse für eine neue Einbauküche beträgt 8.500 €.

Die Wohnungen genießen eine zentrale Lage in der Stadt Lauf und befinden sich lediglich 3 Gehminuten vom historischen Altstadtkern entfernt. In unmittelbarer Umgebung finden sich alle erforderlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Arztpraxen und Krankenhäuser.
Für Freizeitliebhaber bietet die benachbarte Fränkische Schweiz ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten.
Jede Wohnung ist so gestaltet, dass sie ein besonderes Ambiente zu jeder Tageszeit bietet, sei es durch sonnige Terrassen, Balkone oder eigene Gartenanteile.
Die Stadt Lauf ist durch die gute Bahnverbindung bestens an die Großstädte Fürth und Nürnberg angebunden. Auf diese Weise vereint Lauf die Vorzüge einer Großstadt und die ländliche Idylle!

Besichtigungstermine Individuelle Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Serviceleistungen: Hausmeister