Reihenmittelhaus zum Kauf 289.000 € 4,5 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 149 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Am Reesenbüttel Ahrensburg 22926

Monat
4,5Zimmer
105 m²Wohnfläche
149 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Büro Ahrensburg

Schrick Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ideal für Ihre individuelle Gestaltung in guter Lage: Familienfreundlich aufgeteilt mit tollem Potential

Renovierungsbedürftiges Mittelreihenhaus mit Vollkeller in attraktivem Wohnumfeld und naturnaher Umgebung!

Dieses gut geschnittene Reihenhaus bietet Ihrer Familie viel Platz zur Entfaltung und die Möglichkeit, Ihr Zuhause nach eigenen Wünschen zu modernisieren. Die schöne Lage in angenehmer Nachbarschaft schafft hier den perfekten Rückzugsort mit sehr guter Infrastruktur ...
Das ruhig gelegene Grundstück ist hier nach Südwesten ausgerichtet und ermöglicht mit dem sonnigen und eingewachsenen Gartenbereich entspannte Stunden im Freien. Aufgrund des Modernisierungsbedarfs können Sie das Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und es zu Ihrem persönlichen Traumhaus machen. Ideal für handwerklich geschickte Käufer oder Familien, die sich ihr zukünftiges Heim individuell schaffen möchten.

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis mit Gültigkeit bis zum 05.09.2034
- Endenergiebedarf: 198,7 kWh/ (m²*a)
- Wesentlicher Energieträger Heizung: Heizöl EL
- Wesentlicher Energieträger Warmwasser: Strom-Mix
- Baujahr des Gebäudes: 1961
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
- Energieeffizienzklasse: F

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Speisekammer
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Loggia
Fenster: Kunststoff

Lage

Am Reesenbüttel, Ahrensburg (22926)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Umgeben von Einfamilien- Doppel- und Reihenhäusern sowie kleineren Wohnanlagen und Grüngebieten mit altem Baumbestand, bietet dieses Mittelreihenhaus tolles Wohnen in familiärem Wohnumfeld. Hier befindet sich die Immobilie in einer ruhigen Sackgasse des beliebten Bereiches Reesenbüttel West, nur einen kurzen Spaziergang von der U-Bahn-Station Ahrensburg West entfernt.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auch über die per Bus erreichbare Regionalbahn ermöglicht eine schnelle Verbindung auch nach Hamburg und sorgt auch hiermit für eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch sich dieses Zuhause ganz besonders für Familien mit Kindern eignet.

Der hervorragend strukturierte Ahrensburger Stadtkern mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Ärzten und zahlreiche Restaurants sowie medizinischer Versorgung ist ebenfalls sehr gut zu erreichen. Auch die Nähe zur Natur, wie dem Bereich um den Bredenbeker Teich mit Wanderwegen und dem Blockhaus-Spielplatz rundet den hohen Freizeitwert weiter ab!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

289000 €

2.752,38 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,10 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

2.377 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.824 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Online-ID: 2gj8n5v

Referenznummer: 2724028