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Wohnung zum Kauf
274000 €4.399 €/m²
2Zimmer
62,3 m²Wohnfläche
3.Geschoss

HK-Immobilien GmbH
HK-Immobilien GmbH
Herr Ralph Hinterseer
HK-Immobilien GmbH

2-Zi-Dachterrassenwohnung in Werfen

Zum Verkauf gelangt diese herrliche Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung (62,29m² WNFL) in einem Mehrparteienhaus in Zentrumsnähe von Werfen. Mit dem Aufzug ist die Einheit bequem erreichbar. Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten im Marktzentrum von Werfen erhältlich; die öffentlichen Verkehrsmittel sind unmittelbar (Postbus) bzw. in wenigen Minuten (Eisenbahn) erreichbar.

Sämtliche Räume der Wohnung sind zentral vom Vorraum begehbar. Der offene Wohnraum mit angeschlossener Küche - welche möbliert ist - ist nach Süden ausgerichtet. Von dort haben sie den Zugang zur wunderbaren Sonnen-Dachterrasse (11,3m²), von welcher Sie einen herrlichen Panoramablick über die Dächer von Werfen haben. Direkt von der Dachterrasse zugänglich ist der ca. 3,3m² große praktische Dachbodenabstellraum. Einen weiteren Zugang zur Dachterrasse haben Sie vom ca. 18,2m² großen Schlafzimmer. Vom Vorraum gelangen Sie zudem zum vollausgestatteten Badezimmer sowie zum separaten WC.

Das Gebäude wird mittels einer zentralen Pelletsheizung beheizt; die Wärmeabgabe erfolgt über die behagliche Fußbodenheizung. Zugehörig zur Wohnung ist ein ca. 3,97m² großes Kellerabteil sowie ein Tiefgargenstellplatz.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.53

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • Personenaufzug
  • 3. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Kabelanschluss
  • Fernblick

Lage

Werfen (5450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2012
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
274000 €
4.398,78 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,30 m², Kellerfläche: 3,97 m², Bundesland: Salzburg, 1 Etagen, Stadtrandlage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HK-Immobilien GmbH
HK-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Markt 32, 5450 WERFEN
Herr Ralph Hinterseer
Herr Ralph HinterseerDein Kontakt
Online-ID: 2gj8r5s
Referenznummer: 3669/393
HK-Immobilien GmbH
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Herr Ralph Hinterseer
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  • Exposé