Grundstück zum Kauf

575000 €575.000 €590,96 €/m²

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973 m²Grundstück

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Wechloy, Oldenburg (26129)

Attraktives und teilbares Baugrundstück in exklusiver Wohnlage!
Das Grundstück ist mit einer Altsubstanz (Zweifamilienhaus von 1957), 2 Fertiggaragen und einem Holznebengebäude bebaut.
Die Abbruch-, Rodungs- und eventuellen Resträumungskosten gehen zu Lasten des Käufers.
Grundstücksabmessungen:
a) Mittlere Grundstücksbreite: etwa 25 Meter
b) Mittlere Grundstückstiefe: etwa 39 Meter
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes, der nachfolgende Festsetzungen beinhaltet:
Klassifizierung: Allgemeines Wohngebiet (WA)
Grundflächenzahl (GRZ): 0,3
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,5
Wohneinheitenanzahl: max. 2 je Grundstück
Zulässig sind 2-geschossige Häuser mit ausgebautem Dachgeschoss.
Zu beachten ist der festgelegte Bauteppich!

Das hier näher beschriebene Grundstück befindet sich in Oldenburg-Wechloy am Ende einer kleinen Sackgasse.
Es handelt sich um eine ausgesprochen ruhige und sehr begehrte Wohnlage in nächster Nähe eines Landschaftsschutzgebietes, der Haarenniederung sowie der Oldenburger Universität.
Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur knapp 3 km (Luftlinie). Die Carl-von-Ossietzky Universität ist in 750 Metern zu Fuß zu erreichen.

Stichworte Grundstücksfront: 25,00 m