Mehrfamilienhaus zum Kauf

775000 €775.000 €2.672,41 €/m²

Finanzierung ab 2528 €/Monat

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9Zimmer

290 m²Wohnfläche

1.056 m²Grundstück

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Bischofswiesen, Bischofswiesen (83483)

Das im Jahr 1937 errichtete Wohnhaus wurde im Jahre 1968 angebaut und bietet aktuell auf einer Wohnfläche von ca. 290 m² viel Platz und Potential.
Das Gebäude befindet sich auf einem 1056 m² großen Grundstück und verfügt über eine Terrasse und ist zum Teil unterkellert. Der Zustand des Gebäudes ist sanierungsbedürftig, aber durch seine solide Bauweise bietet es eine gute Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Zum Teil wurden im Haus schon Entkernungsarbeiten begonnen.
Die insgesamt 9 Zimmer des Zweifamilienhauses erstrecken sich über zwei Etagen und bieten ausreichend Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit einer Nutzung als Zwei-Generationen-Haus.
Helle und großzügige Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Terrasse lädt dazu ein, schöne Sommerabende im Freien zu verbringen und den Blick in den Garten zu genießen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Die Lage des Zweifamilienhauses ist ideal für Familien, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohngegend bevorzugen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Naturfreunde kommen auf ihre Kosten, da sich in der Umgebung viele Grünflächen und Parks befinden. Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick lässt sich aus diesem Haus ein gemütliches Zuhause schaffen, das individuellen Wohnwünschen gerecht wird.
Das Grundstück liegt innerhalb im Zusammenhang bebauter Ortsteile, somit richtet sich die planungsrechtliche Beurteilung nach § 34 BauGB. Im Flächennutzungsplan ist das Grundstück als Allgemeines Wohngebiet (§ 4 BauNVO) dargestellt.

Das Zweifamilienhaus befindet sich im charmanten Teil von Bischofswiesen, einer idyllischen Gemeinde am Rande der bayerischen Alpen.
Es ist eine ruhige und malerische Straße, die von traditionellen bayerischen Häusern gesäumt ist. In unmittelbarer Nähe finden sich gemütliche Gasthäuser, kleine Geschäfte und wunderschöne Wanderwege, die zu atemberaubenden Aussichtspunkten führen.
Bischofswiesen liegt nur wenige Kilometer von der bekannten Stadt Berchtesgaden entfernt. Die Stadt ist berühmt für ihre reiche Geschichte, ihre architektonischen Schätze und ihre atemberaubende Landschaft. Hier kann man die königlichen Schlösser besichtigen, den Königssee erkunden oder eine Wanderung zum Watzmann, dem zweithöchsten Berg Deutschlands, unternehmen.
Die Region um Bischofswiesen bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten und Attraktionen. Von alpinen Skipisten im Winter bis zu malerischen Seen im Sommer, von traditionellen bayerischen Festen bis zu Wanderungen in unberührter Natur, hier kommt jeder auf seine Kosten. Die unberührte Natur und die frische Bergluft machen die Region zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

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