Stadthaus zum Kauf

495000 €495.000 €4.125 €/m²

Finanzierung ab 1640 €/Monat

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7Zimmer

120 m²Wohnfläche

211 m²Grundstück

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Altstadt, Ulm (89073)

Das hier angebotene, sanierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshaus stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, inmitten der belebten Innenstadt eine Immobilie zu erwerben, die Potenzial für eine exklusive Nutzung bietet. Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und verfügt über eine Laden- und Nutzfläche von ca. 165 m², über eine Wohnfläche im OG + DG mit über ca. 120 m² und über eine Garage.
Die ruhige Lage in Kombination mit einem Innenhof und Terrasse bieten eine erstklassige Möglichkeit, die urbanen Annehmlichkeiten zu genießen, ohne auf Privatsphäre und Ruhe verzichten zu müssen.
Die Immobilie verfügt über ausreichend Räumlichkeiten, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Obergeschosse bieten Platz für Wohn- und Büroflächen, die mit einer großzügigen Terrasse erweitert sind.
Das Gebäude bedarf einer umfassenden Sanierung und Modernisierung, was jedoch eine großartige Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer darstellt. Mit Sanierungsbedarf und ungenutztem Potenzial wartet dieses Objekt darauf, von einem visionären Käufer wiederbelebt zu werden. Durch die Renovierung können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen umsetzen und die Immobilie nach Ihren Wünschen gestalten. Die solide Bausubstanz bildet eine gute Grundlage für die Neugestaltung dieses ruhig gelegenen Stadthauses.

Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Ulmer Innenstadt, wodurch es sowohl für Wohn- als auch Geschäftszwecke äußerst attraktiv ist. Die direkte Nachbarschaft zu Restaurants, Läden und kulturellen Einrichtungen macht diese Lage besonders begehrenswert. In nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig das Ulmer Münster, die beliebten Einkaufsstraßen, die Straßenbahnhaltestelle und den Hauptbahnhof. Eine schnelle Verkehrsanbindung an die B10 und die Autobahn A8 ist ebenfalls gewährleistet.

Sonstiges Wenn Sie auf der Suche nach einem ruhig gelegenen Stadthaus sind, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können, sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Anfrage und auf eine gemeinsame Besichtigung in dieser ruhigen Innenstadtlage.
Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt werden.
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