Reihenendhaus zum Kauf 225.000 € 5 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 362 m²<br/>Grundstück Hageberg Wolfsburg 38440

Monat
5Zimmer
90 m²Wohnfläche
362 m²Grundstück

Frau Eileen Friederichs

Volksbank BRAWO Immobilien GmbH

Stadtnahes Eigenheim mit viel Potenzial

Sind Sie handwerklich begabt und suchen ein günstiges Eigenheim in der Stadtmitte von Wolfsburg? Dann sind Sie hier genau richtig. Dieses 1954 erbaute Reihenendhaus bietet eine einladende Wohnatmosphäre auf drei Ebenen und ca. 90 m² Wohnfläche. Ideal für eine kleine Familie oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial suchen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den freundlichen Eingangsbereich. Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer und die angrenzende Küche. Von der Küche aus gelangen Sie in den Keller. Das Haus ist voll unterkellert, sodass Sie Ihre Vorräte, Waschmaschine und Trockner unterbringen und alles ordentlich verstauen können. Zurück im Erdgeschoss geht es weiter in das große, helle Wohn- und Esszimmer. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Garten und der Terrasse.
Über die Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie das Obergeschoss, das mit drei Zimmern viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet- ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Eine kleine Wendeltreppe im Flur führt Sie in das Dachgeschoss, wo Sie eine Dachstube erwartet.
Das 362 m² Eigentumsgrundstück verfügt zudem noch über eine Garage, die Platz für ein Fahrzeug bietet.
Wenn Sie sich hier einrichten, genießen Ihre Familienmitglieder täglich kurze Wege in alle Bereiche der Stadt. Weitere Details dieses Angebotes erläutern wir Ihnen gern in einem Beratungsgespräch.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garten

Lage

Hageberg, Wolfsburg (38440)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wolfsburger Innenstadt, einige Tore der Volkswagen AG, die Autovision und die Auto-Uni sind fußläufig erreichbar, ebenso Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärzte, Schulen und eine Kindertagesstätte.

Bis zur Auffahrt zur A39 sind es nur wenige Fahrminuten. Eine Bushaltestelle der WVG befindet sich im Wohngebiet.

Die nachbarschaftliche Bebauung dieser Immobilie besteht aus Reihenhäusern und Doppelhaushälften aus den Baujahren der Stadtteilgründung.

Die Stadt Wolfsburg hat ca. 120.000 Einwohner und liegt in Niedersachsen direkt an der DB Strecke Hannover-Berlin. Weitere wichtige Verkehrsadern sind die Autobahnen A39 und A2, die Bundesstraße B188 und der Mittellandkanal.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

225000 €

2.500 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.156 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.385 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges *****************************************************************************
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Kontakt: 0531 7005 - 3444 oder immobilien@vbbrawo.de
***************************************************************************** Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1984

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank BRAWO Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bohlweg 8, 38100 Braunschweig

6 Jahre Partnerschaft

Frau Eileen FriederichsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjc75q

Referenznummer: 4455