Wohnung zum Kauf

339000 €339.000 €2.326,38 €/m²

Finanzierung ab 1124 €/Monat

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4Zimmer

145,7 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Brackel, Brackel (21438)

Herzlich Willkommen in dieser hübschen Eigentumswohnung! Schon beim Betreten des Grundstücks wird Ihnen der großzügige Vorgarten auffallen. Der gepflasterte Vorhof bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Stellfläche oder einfach als erweiterter Außenbereich. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Rechts am Haus vorbei führt der Weg in den weitläufigen Garten, in dem auch ein Gartenhaus steht, welches sich ideal als Fahrrad- oder Geräteschuppen eignet. Im Garten gibt es Platz für Freizeitaktivitäten im Freien oder auch Auslauf für Ihre Haustiere. Die große Terrasse in Süd-Westausrichtung ermöglicht Ihnen den ganzen Tag über die Sonne zu genießen.
Der helle Eingangsbereich der Wohnung beeindruckt durch eine große Glasbausteinfront, während die Bodenfliesen in eleganter Marmoroptik gestaltet sind. Gleich nebenan befindet sich ein Gäste-WC in einem angenehmen Rosé-Ton und einem auffälligen Waschbecken in Muscheloptik. Über eine weitere Tür betreten Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich. Das geräumige Wohnzimmer, ausgestattet mit Laminat in Holzoptik, bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Bodentiefe Fenster spenden hier den ganzen Tag über Sonnenlicht. An kühleren Abenden sorgt der Innen- und Außenkamin für eine gemütliche Atmosphäre.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über einen Flur zu den drei Schlafzimmern. Diese Räume sind ebenfalls mit Laminat ausgestattet und bieten Platz für Ihre Lieblingsmöbel. Alle Schlafzimmer verfügen über elektrisch steuerbare Rollläden, die zusätzlichen Komfort bieten. Am Ende des Flurs befindet sich ein praktischer Abstellraum.
Die Küche, im charmanten Landhausstil gehalten, zeigt sich in einem zeitlosen und gepflegten Zustand, kombiniert mit einer dunklen Arbeitsplatte, die für einen schönen Kontrast sorgt. Die Küche bietet viel Stauraum und Platz durch Ober- und Unterschränke. Somit eignet sie sich auch hervorragend für gemeinsame Kochabende mit Freunden und Familie. Angrenzend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der unter anderem Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bietet und bequem von außen zugänglich ist.
Das Badezimmer präsentiert sich in modernen Sandtönen und verfügt über eine offene Dusche in Natursteinoptik. Ein Waschbecken mit einem hellen Holzunterschrank sorgt für einen stilvollen Akzent und rundet das Bild ab.
Ein echtes Highlight ist der Wintergarten mit seinen großen Schiebefenstern. Hier werden Ihnen sofort die auffälligen Fliesen ins Auge fallen. Diese verleihen dem Raum eine elegante Atmosphäre. Auch hier werden sie einen eingemauerten Kamin vorfinden. Der Schriftzug "Lounge" über dem Kamin beschreibt das Ambiente des Raumes optimal.
Sie sind genauso begeistert wie wir? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Ihr Karen Ulrich Immobilien Team

Die geräumige Eigentumswohnung liegt in der verträumten Gemeinde Brackel. Brackel ist mit seinen über 2000 Einwohnern ein sehr ruhiger und ländlich geprägter Ort, Ruhestörungen im Traum auf dem Land sind somit eine Seltenheit. Durch die verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und die örtliche sehr angesehene Schule ist alles in direkter Nähe und das schöne Hamburg ist nur ca. 30 km entfernt. Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sind im Ort gegeben und in wenigen Gehminuten zu erreichen, die Anbindung an die A1 und A7 ist nur wenige Kilometer entfernt.

Sonstiges Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und wird prozentual auf den Kaufpreis angerechnet.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der Karen Ulrich Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.30, Distanz zur Grundschule: 4.71, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.83, Distanz zum Gymnasium: 10.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.33, Distanz zur Autobahn: 2.35, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.14