Praxisfläche zur Miete  ·  

provisionsfrei

850 €850 €Nettomiete zzgl. NK

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3Zimmer

51 m²Bürofläche

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Glockengießerstrasse 9, Overath, Overath (51491)

Die Stadt Overath liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis rund 25 km östlich vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 27.000 Einwohnern zählt Overath zu den sogenannten Mittelstädten.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienennahverkehr, wie Aggertalbahn und Oberbergische Bahn, ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Buslinien verkehren innerhalb und zwischen den einzelnen Ortsteilen. Die Autobahn A4 wird über zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht (Auffahrt Untereschbach in 2 km).
Als Naherholungsgebiet der Kölner Ballungszone verfügt Overath mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben einem ausgedehnten Wanderwegenetz gibt es zahlreiche Reiterhöfe und einen Golfplatz.
Die verkehrsgünstige und pendlerfreundliche Lage macht Overath zu einer Stadt mit hohem Wohnwert.

Praxis und Büroräume Vermietet wird ein Zentralgelegenes Stilvolles Gewerbeobjekt/Ladenlokal, welches direkt von der Straße aus barrierefrei (Rollstuhlgerecht) zu erreichen ist. Eigener Stellplatz vor oder neben dem Haus möglich. Parkplätze im öffentlichen Straßenraum sind auch vorhanden. Die Tageshellen Räumlichkeiten sind in 3 Zimmer aufgeteilt. Hochwertige Innenausstattung mit Wand und Bodenfliesen sowie eingebaute Decken und Wandspots (LED) geben diesem Objekt eine besondere Note. Doppelverglaste Kunstsoff-Fenster, Elektrisch verstellbare Fenster Lamellen. Zum Objekt gehört ein weiterer kleiner Abstellraum und Toilette mit Waschbecken. Das Ladenlokal eignet sich ideal als Praxis oder Bürofläche. Kosmetikbereich wird bevorzugt. Aktuell befindet sich in den Räumlichkeiten hochwertiges Inventar für Therapeutische Zwecke. (Physiotherapeuten, Ergotherapeuten, Maniküre, Pediküre usw. (Siehe Bilder) Vorstellbar wäre aber auch, die Räumlichkeiten als Büro zu nutzen. Das Inventar kann käuflich erworben oder mit einer monatlichen zusätzlichen Mietpauschale bezahlt werden. Warmwasser über Durchlauferhitzer, Fußbodenheizung über Gas.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin.
Besichtigungstermine Telefon 01782827077 ab 10:00-19:00 Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt