Haus zum Kauf

365000 €365.000 €2.723,88 €/m²

Finanzierung ab 1511 €/Monat

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4,5Zimmer

134 m²Wohnfläche

183 m²Grundstück

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Trillfingen, Haigerloch Trillfingen (72401)

Soll es sich bei den beiden Varianten 2 und 4 wirklich um denselben Haus-Grundtyp mit der Bezeichnung SOLUTION 125 handeln? Ja, es soll nicht nur, sondern es ist. Doch die beiden Doppelhaus-Entwürfe zeigen einfach mal auf, wie breit gefächert die Auswahlmöglichkeiten erstens optisch und auch funktional sind. Besonders einladend und gemütlich wirkt die Sattel- dachvariante mit sichtbaren Dachsparren, holzverschaltem Giebel-Erker und einem Wintergarten-Erker für besondere Stunden. Mehr weltoffen präsentiert sich der Zweieinhalbgeschosser mit den filigranen Zwerchgiebeln als Blickfang. Genauer anzuschauen sind auch die Grundrisse: mit fantastischem Raum- angebot im Erdgeschoss, darüber dem Kinderreich mit drei Zimmern plus Bad und dem luxuriösen Elternbereich unterm Dach.

Das Grundstück liegt im Ortsteil Trillfingen der Stadt Haigerloch im Zollernalbkreis, Baden-Württemberg. Trillfingen ist ein kleiner, ländlicher Ortsteil von Haigerloch und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung, die von den sanften Hügeln und Wäldern des Vorlands der Schwäbischen Alb geprägt ist.

Allgemeine Lage:
Geographische Lage: Trillfingen liegt etwa 4 km nordwestlich des Stadtzentrums von Haigerloch und ist Teil des Zollernalbkreises. Die Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt und bietet eine idyllische, ruhige Atmosphäre, die charakteristisch für diese Region ist. Haigerloch selbst liegt etwa 30 km südlich von Tübingen und 20 km nördlich von Balingen.
Umgebung: Trillfingen hat einen dörflichen Charme, mit viel Grün und Freiflächen in der Umgebung. Die naturnahe Lage bietet einen hohen Erholungswert.
Infrastruktur:
Verkehrsanbindung: Trillfingen ist über die nahegelegene Bundesstraße B463 gut an das Straßennetz angebunden. Über die B27 erreicht man die Autobahn A81, die Verbindungen nach Stuttgart, Rottweil und in Richtung Schwarzwald bietet. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Balingen, Tübingen und Hechingen.
Öffentliche Verkehrsmittel: Es gibt regelmäßige Busverbindungen, die Trillfingen mit Haigerloch und den umliegenden Ortschaften verbinden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Hechingen, von wo aus Verbindungen nach Tübingen und Stuttgart bestehen.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Im nahegelegenen Haigerloch finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Banken. Trillfingen selbst bietet einige Grundversorgungseinrichtungen, wie eine Bäckerei und kleinere Geschäfte, die für den täglichen Bedarf ausreichen.
Bildungseinrichtungen: In Trillfingen gibt es eine Grundschule. Weiterführende Schulen, wie Realschulen und Gymnasien, befinden sich im nahegelegenen Haigerloch und in Hechingen.
Besondere Merkmale:
Naturnahe Umgebung: Die ländliche Lage von Trillfingen bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber. Rund um den Ort gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die sich durch die hügelige Landschaft des Zollernalbkreises ziehen. Die Nähe zur Schwäbischen Alb eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien.
Dorfgemeinschaft: Trillfingen ist ein Ort mit starker Gemeinschaft und einem aktiven Vereinsleben. Es gibt regelmäßige Veranstaltungen und Feste, die das Zusammenleben im Dorf fördern.
Freizeitmöglichkeiten: Neben der Nähe zur Natur bietet die Region rund um Haigerloch kulturelle Highlights wie das Schloss Haigerloch, die historische Altstadt und den Atomkeller, der als Museum zur Geschichte der Kernphysik dient.
Fazit:
Das Grundstück Haigerloch-Trillfingen, bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage in einem dörflichen Umfeld. Die idyllische Umgebung, verbunden mit der guten Anbindung an Haigerloch und die umliegenden Städte, macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Naturfreunde, die das ländliche Leben genießen, aber dennoch die städtische Infrastruktur in der Nähe haben möchten.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1