Laden zur Miete

700 €700 €Nettomiete zzgl. NK

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59 m²Verkaufsfläche

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Schillerstrasse 51, Linz, Linz (4020)

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ATELIER - AUSSTELLUNG - VERKAUF - SHOP

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 59 m²
Schauraumfläche: ca. 55 m²
Raumaufteilung: laut Planskizze
Stockwerk: Erdgeschoss
Parkplätze: nein
WC Anlagen: 1
Nettomiete / m²: € 11,80
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Zur Vermietung gelangt diese kompakte Geschäftsfläche mit großen Schaufensterflächen in der Schillerstrasse. Die rechteckige Verkaufsfläche eignet sich sowohl als Verkaufs-/ Ausstellungraum oder für ein kleines Atelier mit Kundenverkehr. Leider ist in diesem Geschäftslokal keine Gastronutzung möglich.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Objekt liegt in der Schillerstrasse nur wenige Meter vom gut frequentierten Südbahnhofmarkt entfernt. Regelmäßige Busverbindungen sind nur 2 Gehminuten entfernt. Parkplätze für Kunden sind in den umliegenden Kurzparkzonen verfügbar.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Parkett
Schaufenster: vorhanden
Beleuchtung: teilweise vorhanden
WC: 1

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 11,80 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 700,00 / Monat
Betriebskosten: € 3,60 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 213,25 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	700	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	213,25	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	182,65
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Gesamtbetrag	€	1095,9

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Heizwärmebedarf:	33.75 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

Stichworte Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage, Mindestmietdauer: 5 Jahre