Villa zum Kauf

875000 €875.000 €3.854,63 €/m²

Finanzierung ab 3644 €/Monat

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5Zimmer

227 m²Wohnfläche

849 m²Grundstück

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Brandis, Brandis (04821)

In der charmanten Stadt Brandis, die nur einen Steinwurf von der pulsierenden Metropole Leipzig entfernt liegt, präsentiert sich diese exklusive Villa, ein wahres Juwel unter den Immobilien. Detailliert durchdacht und mit viel Liebe zum Detail gestaltet, versprüht die Immobilie eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre und besticht durch ihre luxuriöse Ausstattung.
Das Herzstück der Mansarddach-Villa stellt die großzügige Grundstücksfläche dar, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und das städtische Leben mit der natürlichen Schönheit des grünen Gartens harmonisch vereint. Hervorzuheben ist hier die fantastische Gartengestaltung, die mit einer prachtvollen Vegetation zum Verweilen und Entspannen einlädt und somit ein Paradies für Gartenliebhaber darstellt.
Mit der integrierten Doppelgarage werden zwei optimale Stellplätze geboten und das mit einem direkten Hauszugang.
Die Wohnfläche erstreckt sich auf beeindruckende 227 Quadratmeter und teilt sich auf vier Räume plus Salon u. Kaminzimmer auf, davon befinden sich im Obergeschoss drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad in der Villa.
Den zusätzlichen Komfort bietet ein Balkon am Salon und eine große Dachterrasse, die ein unvergleichliches Panorama auf die umliegende Landschaft freigeben und dadurch das Wohnerlebnis verfeinern.
Die hochwertige Ausstattung vereint in sich zeitloses Design und modernen Wohnkomfort. Dabei spiegeln die eleganten Räumlichkeiten den hohen Wohnstandard wider und machen die Villa zur idealen Wohnadresse für anspruchsvolle Eigentümer. Dieses exquisite Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet somit eine schnelle Einzugsmöglichkeit.
Gern stellen wir Ihnen diese exklusive Immobilie genauer vor.
Ihre Immobilienberatung Behrendt
Ansprechpartner: Tobias Behrendt

Die exklusive Villa befindet sich im bezaubernden Brandis, einer charmanten Stadt in unmittelbarer Nähe zu Leipzig. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnambiente und erstklassiger Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, ebenso wie Kindergärten, Grundschule, Oberschule und Gymnasium, die sich in der Nähe befinden.
Ideal für junge Familien!
Die nur wenige Kilometer entfernt liegende Autobahnanbindung zur A 14 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu weiteren Autobahnen z. Bsp. A 38 und zur A 9.
Die Nähe zur sächsischen Metropole Leipzig bietet zahlreiche Vorteile, wie vielfältige kulturelle Angebote, umfangreiche Shopping-Möglichkeiten und ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten zum Beispiel im beliegten Leipziger Neuseenland. Trotz dieser Nähe zu einer Großstadt bewahrt Brandis seinen idyllischen Charakter und bietet somit die perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe.
Link für detaillierte Informationen zu Kindergärten, Schulen bzw. dem Gymnasium finden Sie hier:
https://stadt-brandis.de/brandis-ganz-nah-dran/schulen/

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Die hier und in den nachfolgenden Anlagen gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. seiner Vertreter. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.
Alle Angaben sind unbedingt vertraulich zu behandeln. Ohne unsere Zustimmung ist die Weitergabe an Dritte unzulässig und verpflichtet zu Schadenersatz in Höhe der entgangenen Gesamtprovision. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 261,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.88, Distanz zur Grundschule: 1.22, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.94, Distanz zum Gymnasium: 1.27, Distanz zum Flughafen: 2.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.74, Distanz zur Autobahn: 3.90, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.07, Distanz vom Zentrum: 1.30