Büro-/Praxisfläche zur Miete provisionsfrei 15 € 2.086 m²<br/>Bürofläche ab 311 m²<br/>Teilbarkeit Altstadt - Nord Köln 50668

Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei
15 Euro pro Quadratmeter
2.086 m²Bürofläche
ab 311 m²Teilbarkeit

Herr Torsten Hamm

Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Kurzfristig: Büroflächen in sehr zentraler ruhiger Citylage

Das optisch ansprechende Bürogebäude wurde urprünglich 1960 als Ärztehaus errichtet. 1995 erfolgte eine umfassende Sanierung und die Umwandlung in ein Bürogebäude, 2017 erfolgte eine weitere Teilsanierung sowie die Aufstockung um das Dachgeschoss und den Spitzboden.

Die Büroetagen sind über ein helles und freundliches Treppenhaus nebst Aufzug erschlossen und bieten vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss eine gute, funktionale Ausstattung. Die Flächen der obersten beiden Etagen sind aufgrund des Baujahres 2017 modern und noch hochwertiger.

Die angebotenen Flächen können bis Ende 2027 befristet angemietet werden. Die Vereinbarung einer Verlängerungsoption über weitere 2 Jahre ist grundsätzlich vorstellbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab März/April 2025 bzw. nach Absprache
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
Raumaufteilung flexibel

Lage

Altstadt - Nord, Köln (50668)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Liegenschaft befindet sich in sehr zentraler Innenstadtlage. Der Kölner Dom sowie die frequentierten Fußgängerzonen Hohe Straße und Schildergasse sind fußläufig gut zu erreichen.

Der Rhein und der Hauptbahnhof sowie die U-Bahn-Station Breslauer Platz sind nur ca. 300 m entfernt, so dass die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr als ideal zu bezeichnen ist.

Über die Zoobrücke bzw. den MediaPark sind die Autobahnen A 3, A 4 und A 57 binnen wenigen Fahrminuten erreichbar.

Preise

Preis pro m²

15 Euro pro Quadratmeter

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

150 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze, Miete je: 150,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Kein Energieausweis vorhanden bzw. in Bearbeitung.
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Stichworte Nutzfläche: 2.086,00 m², Gesamtfläche: 2.086,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Greif & Contzen Immobilienmakler GmbHGewerblicher Anbieter

Pferdmengesstr. 42, 50968 Köln

10 Jahre Partnerschaft

Herr Torsten HammDein Kontakt

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Online-ID: 2gjhr5v

Referenznummer: 69095