Wohnung zum Kauf 230.000 € 2 Zimmer 51,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Pradl Innsbruck 6020

Wohnung zum Kauf
230000 €4.471 €/m²
2Zimmer
51,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Christoph Rudel

Meilenstein Realitäten GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Renovierungsbedürftige 2 Zimmer Wohnung in Pradl

Willkommen in dieser renovierungsbedürftigen 2-Zimmer-Wohnung mit großem Potenzial! Die Wohnung ist im zweiten Obergeschoss eines charmanten Gebäudes und bietet eine optimale Ausrichtung nach Westen und Osten für maximales Tageslicht.

Die Räumlichkeiten umfassen zwei Schlafzimmer, einen geräumigen Wohnbereich und ein Badezimmer. Zudem steht ein Keller zur Verfügung.

Diese Wohnung bietet die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Durch eine umfassende Renovierung können Sie Ihr persönliches Wohnkonzept umsetzen und das Potential dieser Immobilie voll ausschöpfen.

Die Lage ist sowohl ruhig als auch zentral, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung und die Nähe zu Grünflächen für entspannte Spaziergänge.

Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.
Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank

Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!

Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
1. Geschoss
WG-geeignet

Lage

Pradl, Innsbruck (6020)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der Reichenau, einem Stadtteil im Osten von Innsbruck, der durch seine Nähe zur Innenstadt und eine gute Infrastruktur geschätzt wird. Die Reichenau gilt als ein urbanes Wohnviertel mit einer Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten entlang des Inns.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1943
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

230000 €

4.471,23 €/m²

Provision für Käufer

3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

331988.61 €

Weitere Preisinformationen

Kaufvertragsabwicklung & Treuhandschaft Notar Dr. Kraxner
Barauslagenpauschale Notar Dr. Kraxner 336,00EUR, Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00EUR laut Notar Treuhand Bank

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Weitere Informationen

Stichworte West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 51,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 4,89 m², Bundesland: Tirol, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.41, Distanz zur Realschule: 0.42, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.01, Distanz zum Gymnasium: 0.32, Distanz zum Flughafen: 4.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.24, Distanz zur Autobahn: 1.85, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.38, Distanz vom Zentrum: 1.71

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Meilenstein Realitäten GmbHGewerblicher Anbieter

Maria-Theresien-Straße, 34, 6020 Innsbruck

10 Jahre Partnerschaft

Herr Christoph RudelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjja5v

Referenznummer: JW3179