Einfamilienhaus zum Kauf

105000 €105.000 €875 €/m²

Finanzierung ab 353 €/Monat

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6Zimmer

120 m²Wohnfläche

410 m²Grundstück

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Limbach, Schmelz-Limbach (66839)

Charmantes 1-2 Familienhaus mit großem Potenzial - Sanierungsobjekt mit neuen Dacharbeiten
Willkommen zu einem besonderen Angebot - dieses freistehende 1-2 Familienhaus aus dem Jahr 1925 bietet nicht nur den Charme vergangener Zeiten, sondern auch die Chance, es ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die massive Bauweise und das 410 qm große Grundstück bieten eine solide Grundlage für Ihre Pläne.
Mit einer Wohnfläche von ca. 120 qm und insgesamt 6 Zimmern ist hier ausreichend Platz für eine große Familie oder die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten. Dank des neuen Daches, das im Jahr 2022 inklusive Gebälk, Regenrinnen, Fallrohren und Kamineindeckung, für ca. 40 000 € vollständig erneuert wurde, sind wichtige Investitionen bereits getätigt.
Der sanierungsbedürftige Zustand des Hauses eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, es nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und dabei das volle Potenzial auszuschöpfen. Besonders interessant: Es besteht die Option, zwei separate Wohnungen zu schaffen und diese als Kapitalanlage zu vermieten.
Ein Balkon, eine Garage sowie der großzügige Garten runden dieses Immobilienangebot ab und bieten Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Dieses Haus ist ideal für alle, die handwerkliches Geschick mitbringen und den Charme einer Immobilie mit Geschichte zu schätzen wissen. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Traumprojekt!

Die Immobilie befindet sich in dem idyllischen Ortsteil Schmelz-Limbach und besticht durch ihre hervorragende Lage. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, darunter Arztpraxen, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Das Krankenhaus erreichen Sie in nur etwa 10 Fahrminuten, was eine schnelle medizinische Versorgung sicherstellt.
Die Lage ist zudem verkehrstechnisch gut erschlossen, da Sie über die umliegenden Landes- und Bundesstraßen bequem unterwegs sind. In der Nähe finden Sie auch die bedeutenden Unternehmen MEISER und SAARGUMMI, die nicht nur für eine wirtschaftliche Belebung sorgen, sondern auch das lebendige und dynamische Umfeld der Region prägen.

Sonstiges Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Bundesland: Saarland, Lage im Wohngebiet