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allkauf haus GmbH
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Villa zum Kauf
623000 €3.173 €/m²
6Zimmer
196,3 m²Wohnfläche
722 m²Grundstück

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Herr Michael Josat
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Ihre Traumvilla im Fichtelgebirge: Individuell geplant und luxuriös ausgestattet

Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumvilla in Bad Berneck, einer idyllischen Stadt im Fichtelgebirge! Diese exquisite Villa wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr persönliches Wohnparadies zu schaffen. Auf einem großzügigen Grundstück von 722 m² erwartet Sie eine beeindruckende Wohnfläche von 196,34 m², verteilt auf zwei Etagen. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, ist diese Villa ideal für Familien, die Wert auf Raum und Individualität legen.

Stellen Sie sich vor, wie Sie in den hellen und geräumigen Räumen Ihrer neuen Villa wohnen werden. Der durchdachte Grundriss bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit, ein Homeoffice oder Gästezimmer einzurichten. Das Herzstück der Villa bildet das elegante Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Besuche oder große Familienfeiern. Hier können Sie Ihre persönlichen Designideen umsetzen und eine Wohlfühloase kreieren.

Die hochwertige Ausstattung dieser Villa lässt keine Wünsche offen. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um höchsten Komfort zu gewährleisten. Ob Sie nun edlen Fußbodenbelag oder moderne Sanitäranlagen bevorzugen - alles ist möglich! Die Verwendung einer effizienten Wärmepumpe sorgt nicht nur für angenehme Temperaturen in Ihrem neuen Zuhause, sondern schont auch die Umwelt und Ihr Portemonnaie. Die gesamte Bauweise entspricht dem KFW55 Standard, was bedeutet, dass Sie von einem hohen Maß an Energieeffizienz profitieren können - ideal für nachhaltiges Wohnen mit Zukunftsperspektive.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Die Ausstattung dieser traumhaften Villa ist gehoben und erfüllt höchste Ansprüche an Qualität und Design. Zu den Highlights gehören:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heiz- und Kühlmöglichkeiten
- Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima
- Hochwertige 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden
- Energieeffizienzwand für optimale Dämmung
- Echtholztreppe als stilvolles Designelement
- Be- und Entlüftungsanlage für frische Luft in jedem Raum
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m sowie erhöhte Fenster und Türen für einen großzügigen Eindruck
- Schadstoffgeprüfte Materialien mit dem TOXPROOF Gütesiegel

Lage

Bad Berneck, Bad Berneck im Fichtelgebirge (95460)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Berneck im Fichtelgebirge ist bekannt für seine malerische Landschaft und hohe Lebensqualität. Diese ruhige Wohngegend bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Naturidylle und urbanem Leben. Genießen Sie Spaziergänge durch den nahegelegenen Wald oder erkunden Sie die zahlreichen Wanderwege der Umgebung. Trotz der ländlichen Idylle sind Sie bestens angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Hier finden Sie die Ruhe zum Entspannen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
623000 €
3.173,07 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.173,07 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
506 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.530 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dank des allkauf Dienstleistungspakets Active Time für *Ambitionierte* haben Sie die Möglichkeit, aktiv am Bau Ihrer Villa mitzuwirken! Dieses Paket beinhaltet Estrich-, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationsarbeiten - während Sie den Trockenbau selbst übernehmen können.

Wir bei allkauf bieten Ihnen maximale Sicherheit durch Festpreisgarantien sowie kurze Lieferzeiten. Unsere Experten unterstützen Sie bei jedem Schritt des Prozesses - vom ersten Planungsgespräch bis zur finalen Umsetzung Ihres Traumes vom Eigenheim.

Die Dienstleistungspakete von allkauf geben Ihnen Flexibilität: Ob VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - wählen Sie das Paket, das am besten zu Ihnen passt! Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Traumvilla verwirklichen - vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

allkauf haus GmbH
allkauf haus GmbHGewerblicher Anbieter
Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel
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Partnerschaft
Herr Michael JosatDein Kontakt
Online-ID: 2gjkx58
Referenznummer: HE-MJ-18066
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