Grundstück zum Kauf

899000 €899.000 €2.863 €/m²

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314 m²Grundstück

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Barmbek - Nord, Hamburg (22305)

Im Angebot haben wir ein attraktives Baugrundstück im Herzen von Barmbek!

Das Grundstück erstreckt sich über etwa 314 m² und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Mehrfamilienhauses. Derzeit steht dort ein zweistöckiges Gebäude welches voll Unterkellert ist. Im Erdgeschoss haben wir aktuell eine Gaststätte und im Obergeschoss eine Wohnung mit Balkon.

Gemäß dem Vorbescheid sind neben dem Kellergeschoß 4 weitere Vollgeschoße und ein Staffelgeschoß möglich. Empfohlen wird ein Abriss des Altbestandes und die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit Eigentumswohnungen oder Mikroapartments/ Studentenwohnungen.

Das Objekt stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für langfristige Erträge dar, dank seiner erstklassigen Lage. Es profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer direkten Anbindung an die Fuhlsbüttler Straße. Der Stadtteil zeichnet sich durch starke Entwicklungsdynamik aus und wird von zahlreichen Neubauprojekten in der Umgebung begleitet, die zusätzlichen Wohnraum schaffen. Daher ist es eine besonders attraktive Option für Investoren.

Sie sind neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute eine Besichtigung, um sich persönlich von dem Angebot zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Barmbek ist ein lebendiger Stadtteil im Norden Hamburgs, der sich durch eine gelungene Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Wohngebieten auszeichnet. Hier trifft klassische Rotklinker-Backsteinarchitektur auf repräsentative Jugendstilwohnhäuser und zeitgenössische Neubauten. Historische Fabrikgebäude wurden umgenutzt oder renoviert und dienen heute als Wohn- oder Büroflächen. Diese Umgestaltung verleiht Barmbek seinen einzigartigen Charakter, der historischen Charme mit modernem Lebensstil vereint. Ursprünglich als Arbeiterviertel bekannt, hat sich Barmbek in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnort entwickelt und zählt heute zu den entwicklungsstärksten Stadtteilen Hamburgs. Die vorliegende Infrastruktur ist hervorragend. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, abwechslungsreiche Restaurants und Cafés sowie grüne Parks und Freizeitanlagen. Der nahegelegene Stadtpark, nur wenige Gehminuten entfernt, bietet großartige Erholungsmöglichkeiten, während zahlreiche Freizeit- und Sportangebote einen vielseitigen Ausgleich zum stressigen Stadtleben schaffen. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich U- und S-Bahn sowie Buslinien, ermöglicht es den Bewohnern, schnell das Stadtzentrum und andere Teile Hamburgs zu erreichen. Barmbek ist besonders bei jungen Familien und Berufspendlern beliebt, die die Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Atmosphäre zu schätzen wissen.

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Hamburg Südost Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Bundesland: Hamburg, Distanz zum Flughafen: 10.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.55, Distanz zum Bus: 0.59