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Lagerhalle zur Miete
3517.8 €Nettomiete zzgl. NK
395,6 m²Lagerfläche

RE/MAX Fusion Wörgl
Herr Alexander Streicher
RE/MAX Fusion Wörgl

Vielseitige Gewerbehalle im Zentrum Kufstein

Vielseitige Gewerbehalle mit Büro und Lager im Zentrum von Kufstein!


Im Herzen von Kufstein befindet sich diese großzügige Werkshalle mit Lagerflächen und optimaler LKW-Infrastruktur. Diese Gewerbeimmobilie bietet auf ca. 1050 Quadratmetern eine multifunktionale Nutzungsmöglichkeit für Unternehmen aus Industrie, Handwerk, Logistik oder Handel. Dank der zentralen Lage ist eine exzellente Anbindung an das Verkehrsnetz sowie an die umliegende Infrastruktur gewährleistet.

Flächenaufteilung:
- Werkshalle: Die großzügige Halle bietet ausreichend Platz für Produktions-, Montage- oder Werkstattarbeiten. Dank der hohen Deckenhöhe können auch größere Maschinen oder Regalsysteme problemlos untergebracht werden.
- Lagerflächen: Angrenzend an die Werkshalle befindet sich ein separates Lager, das ideal für die Lagerung von Materialien, Waren oder Rohstoffen geeignet ist.
-LKW-Laderampen: Die Immobilie verfügt über mehrere LKW-Laderampen, die einen reibungslosen Warenein- und -ausgang ermöglichen. Durch die ebenerdigen Rampen ist ein unkompliziertes Be- und Entladen gewährleistet.

Ausstattung:
- Werkshalle mit Büro: 656 m² Nutzfläche
- Deckenhöhe: 4,73 Meter hohe Werkshalle
- UG-Lager: 395 m² Nutzfläche
- Lichtverhältnisse: Große Fenster und ausreichend Beleuchtung sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre.
- Stromversorgung: Leistungsstarke Stromanschlüsse sind für Maschinen und Geräte vorhanden.
- Bodenbelag: Robuster Industrieboden, geeignet für hohe Belastungen.
- Laderampen: Zwei Rampen für LKWs verschiedener Größen.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage im Zentrum von Kufstein. Das Objekt ist sowohl über den Straßenverkehr als auch über die Autobahn ideal erreichbar. Die Nähe zur österreichisch-deutschen Grenze bietet strategische Vorteile für logistik- und exportorientierte Unternehmen. Auch der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht.

Vorteile auf einen Blick:
- Zentrale Lage im Herzen von Kufstein
- Großzügige Lager- und Produktionsfläche
- Mehrere LKW-Laderampen für schnellen Warentransport
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Branchen
- Sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahn, öffentlicher Nahverkehr)


Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine funktionale, zentral gelegene Gewerbeeinheit suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft im Zentrum von Kufstein zu etablieren. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder weitere Informationen!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3517,8 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 3019,17 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1307,39
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Gesamtbetrag 7844,36
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Heizwärmebedarf:133.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.06
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort

Lage

Kufstein (6330)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahrca. 1973
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
7844.36 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
3517.8 €
Betriebskosten
3623 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
24.000,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.517,80 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Lagerfläche: 395,56 m², Nutzfläche: 1.052,00 m², Bundesland: Tirol, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Fusion Wörgl
RE/MAX Fusion WörglGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 11, 6300 WÖRGL
Herr Alexander StreicherDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gjm954
Referenznummer: 3756/492
RE/MAX Fusion Wörgl
Herr Alexander Streicher
RE/MAX Fusion Wörgl
  • Exposé