Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 99.000 € 8 Zimmer 255 m²<br/>Wohnfläche 740 m²<br/>Grundstück Dessighofen 56357

Monat
8Zimmer
255 m²Wohnfläche
740 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Frau Petra Wendel

Notverkauf eines komplett bezugsfreien und freistehenden Ein- bzw. Zweifamilienhauses mit Einliegerwohnung

Notverkauf eines komplett bezugsfreien und freistehenden Ein- bzw. Zweifamilien-hauses mit Einliegerwohnung und schönem Naturblick in Dessighofen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Dessighofen (56357)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

ruhige, zentrale Ortswohnlage; Kindergarten im Nachbarort Geisig (1,5 km);
Grundschule in Miehlen/Dachsenhausen; weiterführende Schulen (Schul-
und Kindergartenbus) sowie Einkaufsmöglichkeiten in Bad Ems, Nastätten
und Nassau; Ärzte auch im 6 km entfernten Nachbarort; Bushaltestelle
fußläufig; Autobahnanschlussstelle ca. 30 km entfernt; herrliche Naherholungsmöglichkeiten im Naturpark Nassau oder an Lahn und Rhein

Energie und Bauzustand

Baujahr1974
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

99000 €

388,24 €/m²

Provision für Käufer

6,55 % Zuschlagsgebühr inkl. gesetzl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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388,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

465 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.727 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Grundstück:
740 m²

Bauweise:
1 ½- geschossige Bauweise mit neuem, ausbaufähigen Satteldach, voll unterkellert

Baujahr: 1974
2002
komplett modernisiert und Haus-Erweiterung mit Balkonen, daher neuer Dachstuhl mit neuer Dacheindeckung; neue Fenster sowie Elektro- und Wasserleitungen

2020
schicker Saunaanbau mit Dusche und Ruhebereich

Wohnflächen:
Erdgeschosswohnung ca. 95 m²
Dachgeschosswohnung ca. 90 m² zzgl. ausgebautem Spitzboden
EG und DG zusammengelegt ca. 185 m² bei Einfamilienhausnutzung
Souterrainwohnung ca. 70 m² Einliegerwohnung
insg. 255 m²
Aufteilung:
EG: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Sonnenbalkon und Terrasse
DG: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Sonnenbalkon
UG: 2 Zimmer, offene Wohnküche, Diele, Bad und großer Balkon

Nutzfläche:
29 m² Saunaanbau aus dem Jahr 2020

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und überwiegend Rollläden, teilweise elektrisch – teilweise Smart Home

Heizung:
neues Gas-Brennwertgerät aus 2020 der Marke „Weishaupt“ – ebenfalls neuer unterirdischer Flüssiggastank; Saunabereich mit Fußbodenheizung

Sonstiges:
sehr flexibel nutzbares Haus - die Wohnungen können vom Ein- bis
Dreifamilienhaus kombiniert werden; das Dachgeschoss muss noch restlich ausgebaut werden – eigene Raumaufteilung noch möglich; zwei Specksteinöfen als Zusatzheizung; FTTH (Glasfaseranschluss) im Keller, Modem im EG; Seitenterrasse mit elektrischer Markise sowie 2 manuelle Markisen an den Balkonen; Satellitenanlage; Einzelcarport am Haus; großes Carport mit Werkstatt; offener PKW-Stellplatz; 11 kW Wallbox für E- Auto; gemietete Photovoltaik-Anlage mit 9,88 kWp (seit 2022); unverbaubarer Natur- und Weitblick durch leichte Höhenlage; ein ehemaliger Kräutergarten in Ortslage mit 670 m² gehört ebenfalls zum Verkaufsobjekt

Zustand:
guter Zustand – Restausbauarbeiten im Dachgeschoss ggfs. erforderlich

Besichtigungstermine Über die Zentrale können Sie eine Innenbesichtigung mit unserem zuständigen Mitarbeiter vereinbaren; hierbei erhalten Sie weitere Unterlagen wie z.B. Grundrisse, Flurkarte etc. Achtung ! Hinweis ! Der Kaufpreis ist als Mindestgebot zu verstehen,

da es sich hier um eine freihändige Versteigerung handelt.

Bitte fordern Sie unser kostenloses und unverbindliches Exposé mit der Auktionserklärung an.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frau Petra WendelGewerblicher Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Giselbertstraße 22, 51429 Bergisch Gladbach

6 Jahre Partnerschaft