Wohnung zum Kauf

225000 €225.000 €5.233 €/m²

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2Zimmer

43 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Claudiaplatz, Kramsach (6233)

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Zum Verkauf steht ein charmantes, barrierefreies 43m² großes 2 Zimmer Ferienappartement.

Die Wohnung liegt zentral in Kramsach in einem Mehrparteienhaus im Erdgeschoss.

Sie besteht aus einem sehr geräumigen Schlafzimmer sowie einem großzügigen Wohn- Küchenbereich.

Das Bad besteht aus WC, Dusche und Waschbecken.

Die Küche ist möbliert.

Die von der Küche aus begehbare, südseitige Terrasse mit über 12m², lädt selbst im Winter zum Sonnenbaden ein und bietet einen herrlichen Bergblick sowie den Blick auf die Festung Rattenberg.

Ein Kellerabteil ist im Preis inbegriffen.

Ein Personenlift befindet sich im Haus.

Die Wohnung kann auch ganz normal zu Wohnzwecken genutzt werden und als Anlage zur Langzeitvermietung!

 

Die Wohnung wird als Ferienwohnung zur gewerblich touristischen Vermietung angeboten.

Dadurch läßt sich eine hohe Rendite erzielen !

Es handelt sich hier um kein Buy-to-let System. Das Appartment kann unabhängig ohne langfrisitge Verträge in Eigenregie oder über ein Vermietservice vermietet werden. Es muss kein Bestandsvertrag übernommen werden!

Wir helfen Ihnen bei allen notwendigen Schritten, welche für eine erfolgreiche Vermietung notwendig sind.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass das Objekt über keine Freizeitwohnsitzwidmung verfügt!

 

Eckdatenüberlick:

> 43m², 2 Zimmer

> BJ 2019

> barrierefrei, Rollstuhl geeignet

> 1 Schlafzimmer

> Fussbodenheizung

> Küche möbliert

> große Terrasse mit Bergblick

> gew. touristische Vermietung erlaubt

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Bäckerei <250m
Supermarkt <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Kellerfläche: 4,30 m², Bundesland: Tirol, 4 Etagen