Reihenendhaus zum Kauf 819.900 € 5 Zimmer 143 m²<br/>Wohnfläche 210,1 m²<br/>Grundstück Gartenberg Geretsried 82538

Monat
5Zimmer
143 m²Wohnfläche
210,1 m²Grundstück

Herr Helmut Ganglmayr

FALC Immobilien München Neubiberg

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Familienfreundliches Haus mit Garten - Ruhig und viel Platz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Geretsried!

Dieses familienfreundliche Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 227 m² und steht auf einem gepflegten Grundstück mit einer Fläche von 210,05 m². Das Haus wurde 1976 erbaut und zwischenzeitlich immer wieder modernisiert.

Der Garten bietet eine Terrasse mit einer überdachten Pergola und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Zudem bietet die Rasenfläche ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien.

Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort verspricht. Das Haus verfügt über zwei Bäder sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, das für besonderen Komfort und Flexibilität sorgt. Darüber hinaus finden Sie im Keller wertvollen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die das Gesamtbild dieser ansprechenden Immobilie abrunden.

Insgesamt präsentiert sich dieses Reiheneckhaus als ideales Zuhause für eine Familie oder Pärchen, die genügend Platz für sich und ihre Liebsten sucht. Die gute Raumaufteilung und der gemütliche Garten machen dieses Objekt zu einer attraktiven Immobilie.

Eine abschließbare Einzelgarage mit Stauraum im zusätzlichen Pultdach ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Es fallen ca. 300 € jährlich für die Kosten der Gemeinschaftsflächen an (Wegbeleuchtung, Strom, Gärtnerarbeiten, Rücklagen für die Pflege, Schneeräumdienst, Spielplatz, etc.). Die Kosten werden über ein Gemeinschaftskonto abgerechnet.

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Sauna

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

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Lage

Gartenberg, Geretsried (82538)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, die sich durch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten auszeichnet. Die direkte Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Familien, Berufstätige und Individualisten, die Wert auf eine gut angebundene und dennoch ruhige Wohngegend legen.

Für Familien ist diese Lage besonders ansprechend, da sich zwei Spielplätze in unmittelbarer Nähe befinden. Dies ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Freizeitgestaltung für Kinder im unmittelbaren Umfeld.

Die Nähe zur Isardammschule, bietet einen großen Vorteil für Familien mit Kindern. Der kurze Weg ermöglicht es den Kindern, sicher und bequem zur Schule zu gelangen.

Für den täglichen Bedarf ist der nächstgelegene Supermarkt lediglich 400 Meter entfernt. Dies garantiert eine komfortable und schnelle Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Produkten des täglichen Bedarfs.

Eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch mehrere Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung garantiert. Die Bushaltestelle Geretsried, Erikaweg ist nur wenige Meter entfernt und bietet eine problemlose Anbindung an das städtische Busnetz.

Die Nähe zur Autobahn und zum Flughafen München unterstreicht die hohe Attraktivität dieser Lage für Berufspendler und Vielreisende. Insgesamt bietet die Lage ein optimales Gleichgewicht zwischen städtischer Infrastruktur und ländlicher Ruhe, ideal für Menschen jeden Alters, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie durch ihre erstklassige Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle, die auf eine gute Anbindung sowie eine hohe Wohnqualität Wert legen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

819900 €

5.735,17 €/m²

Provision für Käufer

2,38 %
inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.735,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.282 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.432 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

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Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2509398.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 227,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien München NeubibergGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 24, 85579 Neubiberg

Partnerschaft

Herr Helmut GanglmayrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjnw5n

Referenznummer: FALC-HeGa-60087