Haus 678m2 zum Kauf - Dubrovnik, Sudjuradj
An der Küste der malerischen Insel Sipan, dem größten Juwel des Dubrovniker Elafiti-Archipels, liegt das Dorf Sudurad, das mediterranen Charme und Tradition ausstrahlt. Dieses geräumige Haus, erbaut im 18. Jahrhundert, bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit reicher Geschichte zu erwerben, die jedoch über moderne Annehmlichkeiten verfügt, die Komfort für ein modernes Leben bieten. Die Renovierung des Hauses begann 2008, mit großer Sorgfalt zur Erhaltung authentischer Details, während moderne Elemente für einen komfortablen und luxuriösen Aufenthalt hinzugefügt werden.
Fertige Wohnbereiche:
Wohnung 1 (85 m²): Geräumig und hell, diese Wohnung besteht aus einer elegant gestalteten Küche, einem großen Wohnzimmer, einem Gäste-WC und zwei komfortablen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad. Ideal für Paare oder Familien, die Ruhe und Komfort suchen.
Wohnung 2 (63 m²): Eine funktional angeordnete Wohnung, mit einer Küche, die sich zum Wohnbereich öffnet, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und zwei weiteren Schlafzimmern, die sich ein gemeinsames Bad teilen. Perfekt für Gäste oder eine größere Familie.
Beide Wohnungen sind mit Wasser-Fußbodenheizung ausgestattet, um maximalen Komfort im Winter zu gewährleisten, und Installationen für Gebläsekonvektoren sind bereits für zusätzliche Klimatisierung vorbereitet. Die dritte und größte Wohnung von 160 m² befindet sich im Rohbau, was Anpassungen nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen ermöglicht. Auch der Waschraum ist fertiggestellt, es bleibt jedoch noch, ihn vollständig auszustatten.
Technische Details:
Alle Wohnungen sind an eine gemeinsame einphasige Wärmepumpe mit einer Kapazität von 11 kW angeschlossen, die eine effiziente Beheizung und Kühlung ermöglicht.
Nebenkosten:
Sommerzeit: ca. 600 € pro Monat, inklusive automatischer Gartenbewässerung und Klimaanlage.
Winterzeit: ca. 350 € pro Monat für die Heizung, dank des wirtschaftlichen Systems.
Lage: Insel Sipan, Dorf Sudurad
Immobilientyp: Haus mit großem Anwesen
Baujahr: Vor 1700 (18. Jahrhundert)
Renovierung: Begann 2008, derzeit im Gange
Fläche:
Garage: 108 m²
Erdgeschoss: 125 m²
Obergeschoss: 360 m²
Dachgeschoss: 85 m²
Touristisches Potenzial:
Sudurad ist ein malerisches Dorf direkt an der Küste, mit kristallklarem Meer, zahlreichen Buchten und reichem Meeresleben. Das Dorf hat einen bedeutenden Hafen, in dem Fähren mit Fahrzeugen anlegen können, was eine einfache Verbindung zum Festland ermöglicht. Der Großteil der Insel ist von der Sipan-Ebene bedeckt, einem fruchtbaren Boden, auf dem Oliven, Weinreben und Feigen angebaut werden, was eine einzigartige Landschaft schafft.
Eine interessante Tatsache über die Insel Sipan ist, dass sie im Guinness-Buch der Rekorde als die Insel mit der höchsten Anzahl an Olivenbäumen im Verhältnis zu ihrer Größe aufgeführt ist, was das landwirtschaftliche und touristische Potenzial dieses Anwesens unterstreicht.
Nähe zu den Stränden: Der nächstgelegene Strand im Dorf ist 900 Meter entfernt, was einem 11-minütigen Spaziergang entspricht, während der bekannteste Strand der Insel, Prijezba-Strand, eine 11-minütige Autofahrt (5,6 km) entfernt ist.
Anwesen:
Insgesamt 76.413 m² Land umgeben das Haus und bieten vollkommene Ruhe und Privatsphäre. Das Anwesen umfasst: Wald, Obstgärten, Olivenhaine, Weiden, Ackerland und einen geräumigen Innenhof. Es gibt 400 Olivenbäume, von insgesamt 900 Bäumen auf dem Anwesen.
Dieses Anwesen bietet außergewöhnliche Möglichkeiten zur Entwicklung eines touristischen Projekts, eines luxuriösen Resorts oder für diejenigen, die ein ruhiges Familienleben abseits der Hektik der Stadt suchen, aber mit einfachem Zugang zu allen Annehmlichkeiten.
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Eigentum ist 1/1 lastenfrei.
Für alle weiteren Fragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Video:
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