Bürofläche zur Miete

23,50 Euro pro Quadratmeter23,50 €/m²

---

495,5 m²Bürofläche

---

Wien / Wien 3., Landstraße (1030)

---

Die angebotene Bürofläche befindet sich direkt über dem Shopping Center "Wien Mitte - The Mall", das im Jahr 2013 voll in Betrieb genommen wurde. Neben den für Büros genützten Hauptteil deckt "TheMall", ein beeindruckendes Shopping Center mit 30.000 m², die Nachfrage nach Infrastruktureinrichtungen hervorragend ab. Zu den Shop Mietern, zählen namhafte Unternehmen wie: Desigual, H&M, Media Markt, Hervis, Drogerie Müller - ebenso bietet TheMall eine große Interspar-Filiale und vieles mehr. Der Standort zeichnet sich durch ein vielfältiges Gastronomieangebot aus: Vapiano, ra'mien, Burger Bros und McDonald's, um nur einige zu nennen. Gegenüber dem Standort WIEN MITTE - ist das bekannte Village Cinema angesiedelt. hier steht ein modernes Entertainmentcenter zur Verfügung. 

Ausstattung:
- Innenjalousien
- Kühlung mittels Kühlbalken
- Heizfläche im Parapetbereich
- Großzügige Küche
- Getrennte Sanitärbereiche
- Teppichfliesen
- Doppelboden
- Fassadenelemente im Rastermaß von 1,40 m mit öffenbaren Kippflügeln an jeder zweite Achse
- Lift
- Centermanagement im Haus

Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U3, U4 Landstraße
- Straßenbahn: O
- Bahn: S-Bahn, CAT

Sonstiges Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Stichworte Nutzfläche: 495,50 m², Bundesland: Wien