Bauernhaus zum Kauf

515000 €515.000 €1.391,89 €/m²

Finanzierung ab 2100 €/Monat

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10Zimmer

370 m²Wohnfläche

1.156 m²Grundstück

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Altgmain, Falkenberg (84326)

Das Anwesen wurde wurde ca. 1980 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen, wenig gepflegten Zustand.
Das Grundstück dazu umfasst eine Größe von ca. 1.100 m² und beinhaltet neben dem Wohnhaus auch mehrere Nebengebäude welche als Werkstatt, Holzlager, Lagerfläche oder als Schuppen genutzt werden können.
Das Wohnhaus ist sehr geräumig und kann auch von mehrere Generationen genutzt werden. Küchen und Badezimmer sind in jedem Stockwerk vorhanden.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich neben dem Koch-/Esszimmer ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine Speisekammer sowie ein Schlafzimmer. Über eine Wendeltreppe ist auch ein Zugang in das Untergeschoss möglich.
Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer eine Küche sowie eine kleine Speisekammer und ein kleines Badezimmer angesiedelt.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls zu einer Wohneinheit ausgebaut und bietet Platz für eine Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine kleine Speisekammer sowie zwei weitere Schlafzimmer.
Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich mehrere Lager- sowie Hobbyräume. Zudem befindet sich der Heizraum ebenfalls im Untergeschoss. Im Keller wäre ebenfalls Platz für eine kleine Küche, sowie Waschraum.
Der überdachte Freisitz im ersten OG ist optimal nach Süden ausgerichtet. Hier bietet sich ein gemütliches Plätzchen zum Verweilen.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung.
Das Abstellen des KFZ ist in der zugehörigen Garage möglich. Diese ist zudem auch unterkellert.
Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Das Anwesen mit mehreren Nebengebäuden befindet sich in ruhiger, sehr ländlicher Lage im Gemeindebereich Falkenberg, im niederbayerischen Hügelland.
Der Ort Falkenberg ist etwa 5 km in südöstlicher Richtung entfernt.
Dort gibt es neben einem Kindergarten und einer Volksschule auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Weiterführende Schulen, Ärzte, ein Krankenhaus sowie der nächstgelegene Bahnhof befinden sich in der ca. 14 km entfernten Stadt Eggenfelden.
Die Bundesstraße B20 ist in etwa 200 m zu erreichen.

Stichworte Bundesland: Bayern