Einfamilienhaus zum Kauf

652961 €652.961 €4.186 €/m²

Finanzierung ab 2704 €/Monat

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6Zimmer

156 m²Wohnfläche

739 m²Grundstück

01.12.2025Verfügbarkeit

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Niederzissen, Niederzissen (56651)

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Niederzissen ist eine Ortsgemeinde mit knapp 2.800 Einwohnern im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz.

Eingebettet in den Vulkanpark "Brohltal/Laacher See" und zu Füßen des besterhaltensten Hufeneisenkrater Deutschlands, dem "Bausenberg", liegt dieser Ort in einem einzigartigen Seitental des Rheins.

Das Naturschutzgebiet "Bausenberg" umfasst 127 Hektar. Schutzzweck ist die Erhaltung des Schichtvulkans mit seinem gut ausgebildeten Ringwall und dem nach Nordosten ausgeflossenen Lavastrom, wegen seiner besonderen geologischen Bedeutung und als Standort seltener Pflanzenarten und Pflanzengesellschaften sowie als Lebensraum seltener Tierarten aus wissenschaftlichen Gründen.

Umgeben von Vulkanbergen führt der Niederzissener Talweg vom Rhein in die "Hohe Eifel" samt 460 Meter hohem Phonolithkegel mit der traditionsträchtigen Burg Olbrück.

Neben zahlreichen Wanderwegen bietet der Ort eine gute Infrastruktur inklusive Kindergärten, Grund- und Realschule, sowie Ärzten, Restaurants, Cafés und einer Tankstelle.

Ein Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bank, als auch eine Kindertagesstätte und ein großer Spielplatz sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof mit Zugverbindungen nach Bonn/Köln und Koblenz ist schnell erreicht.

Durch die gute Autobahnanbindung erreicht man in ca. 30 Fahrminuten Koblenz, in ca. 40 Minuten Bonn und in ca. 60 Minuten Köln.

Der Busverkehr führt von Niederzissen zu umliegenden Orten.
Das Grundstück im Wert von rund 100.000,-EUR ist bereits im Gesamtpreis enthalten!

Erleben Sie die Verwirklichung Ihres Wohntraums auf einem der letzten verfügbaren Baugrundstücke im idyllischen Ort! Dieses 796 qm große Südhang-Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse und grenzt an das Naturschutzgebiet "Bausenberg" in Niederzissen (Rheinland-Pfalz). Die Hanglage bietet eine unvergleichliche Aussicht auf Niederzissen, die umliegenden Vulkanberge und die im Westen gelegene Burg Olbrück.