Büro-/Praxisfläche zum Kauf

269000 €269.000 €

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3Zimmer

82 m²Bürofläche

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Ostertor, Bremen (28203)

Die helle und geschmackvoll eingerichtete 3-Zimmer-Gewerbeeinheit befindet sich im vierten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Ensembles.

Das Gebäude wurde 1925 auf einem Erbbaugrundstück errichtet, der monatlichen Erbbauzins beträgt € 101,-- und endet in 79 Jahren.

Die Immobilie verfügt über eine Fahrstuhlanlage, wodurch eine Barrierefreiheit gewährleistet ist.

Aufgeteilt ist diese ca. 82 m² große Einheit in eine großzügige Diele, drei Büroräume, Küche, Gäste-WC, einem nach Süd-Westen ausgerichtet Balkon und kann als repräsentative Räumlichkeit für Praxen, Büro oder ähnliches genutzt werden.

Eine bauliche Umnutzung für wohnliche Zwecke ist ebenfalls denkbar.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein ca. 10 m² großer Kellerraum.

Abgerundet wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Innenhof und ein Fahrradkeller.

Die Bürofläche ist derzeit vermietet. Das aktuelle Mietverhältnis endet zum 31. Dezember 2024.

Die hier angebotene Immobilie liegt im Herzen der Stadt Bremen, genau im Schnittpunkt der Stadteile Bahnhofsvorstadt und Ostertor. Diese Lage zeichnet sich durch hervorzuhebende erstklassige und sehr diverse Infrastruktur aus:
Verkehrsanbindungen fast vor der Haustür über den Hauptbahnhof Bremen, die Haltestelle Rembertistraße mit mehreren Linien der BSAG sowie Fahrradrouten zum Erreichen der nahgelegenen Versorgungseinrichtungen des öffentlichen Lebens, der Gesundheits- und Dienstleistungssektoren wie z.B. Krankenhäuser, Arztpraxen, das Bürgeramt sowie die besondere Nähe von den Freizeit- und Sporteinrichtungen wie dem Bürgerpark, die Wallanlagen, das Weserufer etc. Über die Hochstraße Breitenweg kann man mit dem Pkw schnell zur Bundesstraße 6 gelangen.
Die begehrte Lage zeichnet sich vor allem durch ihre prachtvollen Jugendstilhäuser aus und ist durch die Nähe zur Innenstadt ein sehr beliebter Standort zum Wohnen und Arbeiten.

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Für eine kostenlose und unverbindliche Beratung sprechen Sie uns gerne an! Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 92,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, 5 Etagen, modernisiert: 2024