Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 6 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 677 m²<br/>Grundstück Timmersiek Handewitt 24983

Monat
6Zimmer
170 m²Wohnfläche
677 m²Grundstück

Herr Mark Sörnsen

VR Immobilien eG

Großes Wohnhaus mit 2WE und Potential in Timmersiek

Dieses massiv gebaute Wohnhaus aus dem Jahr 1968 befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage von Timmersiek. Es bietet eine gute Basis für ein komfortables Zuhause und ist vollständig unterkellert, was zusätzliche Nutzfläche und Stauraum schafft.

Im Keller gibt es Feuchtigkeitsprobleme. Im Winter muss aktuell regelmäßig Wasser, in bestimmten Ecken, manuell abgesaugt werden. Es sind bereits Pumpen und Drainagen vorhanden, dieses System könnte weiter ausgebaut werden. Die baulichen Nebenanlagen sind in die Jahre gekommen. Eine Besichtigung mit Erklärung vor Ort ist sehr lohnenswert, da es schlimmer klingt, als es ist. Melden Sie sich gerne nach Anforderung des Exposés für einen Termin bei uns.

Des Weiteren verfügt das Haus über einen großen, schönen Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Im oberen Bereich sind zweifach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2021 verbaut, während im Erdgeschoss klassische Holzfenster erhalten geblieben sind. Im Jahr 2016 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut.

Eine Einliegerwohnung, die ohne getrennte Zähler integriert ist, ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, z. B. Mehrgenerationenwohnen oder eine Vermietung.

Insgesamt bietet dieses Haus viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und ist ideal für Käufer, die in einer soliden Immobilie mit Potential ihr neues Zuhause kreieren möchten, oder Ihr Geld in zwei Wohneinheiten anlegen wollen.

Für weitere Bilder und Details fordern Sie gerne das Webexposé an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll erschlossen

Lage

Timmersiek, Handewitt (24983)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Timmersiek gehört zu Handewitt und ist ein schöner, beschaulicher Wohnort, der zum einen dörfliches Wohnen bietet und zum anderen eine optimale Verkehrsanbindung.

Von dem angebotenen Objekt aus, erreicht man die Bundesstraße 199 und die Autobahn 7 in wenigen Minuten. Außerdem befindet sich eine Bushaltestelle Richtung Handewitt in nur 200m Entfernung. Alternativ erreicht man den Ortskern von Handewitt, den Wiesharder Markt, auch gut direkt mit dem Fahrrad über grüne Felder und Wiesen. Des Weiteren besticht die Lage mit ihrer Nähe zu Flensburg und Dänemark und schafft somit ideale infrastrukturelle Voraussetzungen! In Timmersiek gibt es neben einigen mittelständischen Unternehmen auch eine Kindertagesstätte.

Der Hauptort liegt nur ca. 4 km von hier entfernt und ist aufgrund seiner überzeugenden Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und hervorragender Verkehrsanbindung ein stark nachgefragter und beliebter Wohnort für Jung und Alt! Die durch Handewitt laufende Bundesstraße 199 ist die Querachse gen Nordfriesland und den beliebten Nordseeinseln. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs werden gedeckt. Ärzte, ein Kindergarten, eine Schule sowie diverse Freizeitmöglichkeiten und Vereine befinden sich in der Umgebung. Im Laufe der Jahre ist die Gemeinde unter anderem genau deswegen immer weiter gewachsen und regelmäßig entstanden neue Wohngebiete.

Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.gemeinde-handewitt.de.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

1.464,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.464,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.156 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.367 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren! Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2021 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Immobilien eGGewerblicher Anbieter

Stadtweg 10, 24837 Schleswig

6 Jahre Partnerschaft

Herr Mark SörnsenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjt95j

Referenznummer: 7534-Sö