Praxis zur Miete 800 € 3 Zimmer 78,4 m²<br/>Bürofläche Xanten Xanten 46509

Praxis zur Miete
800 €Nettomiete zzgl. NK
3Zimmer
78,4 m²Bürofläche

Herr Marcel Stolberger

Eck & Company Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Xanten: Praxis- oder Bürofläche zu mieten

Diese Gewerbeeinheit bietet mit ihren 3 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Praxis oder für Therapieräume, Büro für Dienstleistungen oder als individueller Arbeitsraum - hier ist alles möglich. Die Aufteilung mit Empfangsbereich und separaten Praxisräumen ermöglicht eine optimale Nutzung für unterschiedliche Bedürfnisse.

Die Lage der Immobilie ist ideal, denn sie befindet sich stadtnah und ist somit gut erreichbar. Die Immobilie verfügt über ein WC in der Gewerbeeinheit sowie einem weiteren WC im Keller. Ein Kellerrraum steht als Abstellfläche oder Archiv zu Verfügung. Für die Mitarbeiter oder Kunden stehen eine Garage sowie Außenstellplätze zur Verfügung. Weitere öffentliche Parkplätze sind vorhanden.

Die Immobilie ist derzeit leer und kann somit sofort bezogen werden. Die hellen Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Immobilie auch für ältere Menschen gut zugänglich.

Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Ob als Büro, Praxis oder für Therapieräume - hier finden Sie den perfekten Ort für Ihr Business.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage, 3 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Xanten, Xanten (46509)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Am Rande der Innenstadt gelegen. Xanten ist eine Stadt am Niederrhein mit ca. 21.000 Einwohnern. Die Lage ist geprägt von einer idyllischen Landschaft und einem historischen Stadtkern. Die Einwohnerstruktur ist bunt gemischt, mit einem hohen Anteil an älteren Menschen. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit einer direkten Autobahnanbindung und einem Bahnhof. Die Stadt ist stadtnah, da sie nur ca. 30 km von Duisburg entfernt liegt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1990
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

800 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

200 €

Provision für Mieter

1.19 Monatsmieten inkl. MwSt.

Kaution

2.400,00

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 78,35 m², Gesamtfläche: 78,35 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Eck & Company Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Nierspark 7, 47608 Geldern

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marcel StolbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gju254

Referenznummer: 10354