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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
323300 €5.206 €/m²
2Zimmer
62,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Teil eines Projekts
Grüne Mitte Brühl
Neubauprojekt
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2 Zimmer für urbane Lebensqualität – Provisionsfrei ins Glück!

Ein modernes Zuhause, das Stil und Komfort perfekt vereint: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung könnte genau das Richtige für Sie sein. Auf rund 62,1 m² Wohnfläche genießen Sie großzügiges Wohnen mit fließenden Übergängen zwischen den Bereichen Kochen, Essen, Wohnen und Entspannen. Eine hochwertige Ausstattung, bodentiefe Fenster und lichtdurchflutete Räume schaffen eine besonders angenehme Atmosphäre zu jeder Tageszeit – sowohl nach einem harten Arbeitstag als auch an einem freien Wochenende.

Die Wohnung wird unter anderem mit Eiche-Echtholzparkett, Fußbodenheizung, zeitlosen Wandbelägen und Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet. Für weiteren Komfort sorgen die großzügigen Stellplätze und der wohnungseigene Abstellraum in der hauseigenen Tiefgarage, die bequem mit dem Aufzug erreichbar ist.

Starten Sie in Ihr neues, unbeschwertes Leben in der „Grünen Mitte“.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Erstbezug
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Am Schrankenbuckel 16, Brühl (68782)
LEBEN in Brühl

Die „Grüne Mitte“ bietet euch aber noch viel mehr als nur ein stilvolles Zuhause: Mitten im Grünen gelegen, profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Restaurants und Freizeitangeboten. Ob gemütlicher Spaziergang im Grünen, ein romantisches Dinner zu zweit oder ein aktiver Tag am Rheinauer See – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Eine gute Verkehrsinfrastruktur sorgt dafür, dass Sie Ihr Ziel schnell erreichen. Brühl ist durch die Bundesautobahn 6 und die Bundesstraße 36/535 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Zudem gibt es in der Gemeinde mehrere Anbindungen an das öffentliche Busliniennetz der VRN mit Verbindungen in umliegende Gemeinden und Städte.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
323300 €
5.206,12 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.206,12 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.382 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.844 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Weitere Informationen Hinweis: Die Angaben dienen der allgemeinen Information und sind unverbindlich. Die dargestellten Ansichten und Innenaufnahmen sind illustrierte, grafische Gestaltungsvorschläge. Die bildlichen Darstellungen enthalten ausschließlich Nutzungs- und Gestaltungsbeispiele und geben nicht den endgültigen Ausbauzustand wieder, der hier von abweichen kann. Die Grundrissmaße sind unverbindlich und können von den tatsächlich gebauten Maßen abweichen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnquartier Brühl GmbH Co. KG
Wohnquartier Brühl GmbH Co. KGGewerblicher Anbieter
Gerhart-Hauptmann Straße 28, 69221 Dossenheim
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Partnerschaft
Frau Jutta LehnDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gjvf5p
Referenznummer: E1.4
Wohnquartier Brühl GmbH Co. KG
Frau Jutta Lehn
Wohnquartier Brühl GmbH Co. KG