Einfamilienhaus zum Kauf

268000 €268.000 €1.956,20 €/m²

Finanzierung ab 875 €/Monat

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6Zimmer

137 m²Wohnfläche

1.555 m²Grundstück

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Michldorf, Leuchtenberg (92705)

Willkommen in Ihrem neuen großzügigen Wohnhaus in der idyllischen Siedlung von Leuchtenberg im Ortsteil Michldorf.
Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1971 begeistert mit einer Wohnfläche von 137 m² und einem weitläufigen Grundstück von beeindruckenden 1555 m².
Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 einladende Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie.
Es wurden immer wieder Renovierungs- als auch Modernisierungsarbeiten durchgeführt so wurden vor ca. 7 Jahren teilweise neue Kunststoff-Fenster verbaut die Haustüre ausgetauscht und zuletzt in 2005 die Öl-Heizanlage ausgetauscht. Ein Wintergarten wurde im Bereich der Terrasse vor ca. 10 Jahren angebaut und bietet nochmals einen gemütlichen Bereich mit Zugang zur überdachten Terrasse.
Der Vollkeller bietet dann noch neben dem Heiz-, und Installationsraum eine Waschküche mit Ausgang zum Gartenbereich, einen weitläufigen und hellen Hobbyraum sowie weitere Lager - und Abstellfläche.
Zur Aufteilung:
Windfang
Garderobe
Gäste-WC
Diele
Abstellraum
Küche
Arbeitszimmer
Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten
Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
Dachgeschoss
Große Diele
Abstellraum
Speicher
Badezimmer
Kind 1 mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Kind 2
Kellergeschoss:
Flur
Vorratsraum
Waschküche mit Zugang in den Garten
Öltankraum
Heizraum
Abstellraum
Großer Hobbyraum

IN einem Randgebiet einer kleinen Ortschaft bei Leuchtenberg und mit Blick auf Wiesen und in die Natur, bietet dieses Haus einen Rückzugsort vom hektischen Alltag.
Sie können herrliche Spaziergänge oder Fahrrad Touren unternehmen und die frische Luft genießen.
Durch die anliegende B22 haben Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Weiden und Cham.
nächste Autobahnanschlussstelle (km) Anschlussstelle Leuchtenberg (4,6 km)
nächster Bahnhof (km) Bahnhof Luhe (7,7 km)
nächster ICE-Bahnhof (km) Hauptbahnhof Regensburg (67,2 km)
nächster Flughafen (km) Bayreuth (59,7 km)
nächster ÖPNV (km) Bushaltestelle Micheldorf, B22 (0,2 km)
Allgemein_Arzt (2,1 km)
Zahnarzt (6,8 km)
Krankenhaus (7,6 km)
Apotheke (7,0 km)
EKZ (9,1 km)
Kindergarten (2,1 km)
Grundschule (2,2 km)
Realschule (7,6 km)
Hauptschule (5,8 km)
Gymnasium (8,6 km)
Hochschule (8,0 km)
DB_Bahnhof (7,7 km)

Provisionshinweis 3,76% inkl. 19 % MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig Sonstiges Leuchtenberg bietet Ihnen somit nicht nur ein wunderschönes Zuhause, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Ob Wandern im Wald oder Entspannen im Garten - hier finden Sie Ihr persönliches Paradies!
Zögern Sie nicht und lassen Sie sich von unserem erfahrenen Immobilienmakler bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause unterstützen.
Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und helfen Ihnen dabei, Ihre Wohnträume zu verwirklichen! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kubatur: 882,00 m³, 2 Etagen, Lage in der Siedlung, modernisiert: 2017