Baugrundstücke an der Adria - Hotels, Feriendomizile, Freizeitanlagen und Yachthafen gute Lage
Einmalige Gelegenheit direkt an der Adria Küste touristische Wohn-, Freizeit- und gastronomische Gebäude zu bauen. Yachthafen existiert und kann weiter ausgebaut werden.
Die Gesamtfläche beträgt 3 250 000 m2, von denen 500 000 m2 in der touristischen Zone sind, während der Rest als unfruchtbares Land gehalten wird. Das Land wird verkauft als Ganzes. Eine Aufteilung ist nicht möglich.
DIE URBANISTISCHEN VORAUSSETZUNGEN
TRNOVICA
Im Raumordnungsplan der Gemeinde Posedarje im Ort Vinjerac sind zwei touristische Zonen geplant. Die erste Zone ist Trnovica T-2 mit einer Fläche von 250.000 qm: Die R-Zone (Küste) ist 100 m vom Meer entfernt und hat eine Fläche von 150.000 qm. Sie ist für den Bau von Strandobjekten wie Supermärkten, Restaurants, Sportanlagen usw. / sowie für die Einrichtung des Strands gedacht.
In der R-Zone ist folgendes möglich: P0 + VP + 1 Etage
Die Bauzone T2 hat eine Größe von 100.000 qm als genehmigte Baufläche für eine Unterkunftskapazität von 500 Betten. Hier ist der Bau von Villen, Pavillons oder Bungalows erlaubt und ebenso der Bau von Hotels auf 30% der Gesamtfläche der T2-Zone.
Bauvoraussetzungen: P0 + VP + 1K + PK (Höhe des Rings: 9m), Kig -0,3, Kisg - 0,80
In der touristischen Zone Trnovica soll ebenfalls ein Hafen mit 200 Liegeplätzen gebaut werden. (gem. einem Erlass der Regierung der Republik Kroatien und mit eintreten des Gesetzes über die Instandhaltung des Naturschutzsbereichs der Küsten und Meere, gem. § 12 Abs.16)
DIE URBANISTISCHEN VORAUSSETZUNGEN
DEBELA PUNTA
Die R-Zone (Küste) ist 100 m vom Meer etfernt und hat eine Fläche von 150.000 qm. Sie ist für den Bau von Strandobjekten
wie Supermärkten, Restaurants, Sportanlagen usw. / sowie für die Einrichtung des Strands gedacht. In der R-Zone ist folgendes möglich: P0 + VP + 1 Etage. Die R-Zone (Küste) ist 100 m vom Meer etfernt und hat eine Fläche von 150.000 qm. Sie ist für den Bau von Strandobjekten wie Supermärkten, Restaurants, Sportanlagen usw. / sowie für die Einrichtung des Strands gedacht.
Bauvorassetzungen: Hotels, Etagen P0 + VP + 2K + PK
Die Höhe des Rings beträgt 9m
Kig - 0,30, Kisg 0,80
INFRASTRUKTUR
Die bestehende Stromverbindung läuft über zwei Trafostationen. Die Kapazität der Stromerzeugung ist vollkommen ausreichend.
In Arbeit ist zur Zeit die Dokumentation für weitere 110 kw von einer Fernleitung. Das Wasserversorgungsnetz liefert 300 l/min.
Das Telekommunikationsnetz ist vorhanden und vollkommen ausreichend. Die Anbindung an die Autobahn ist ca. 5 km von Vinjerac entfernt. Der Flughafen Zemunik ist ungefähr 20 km entfernt und die Verkehrsverbindung zur Autobahn besteht ebenfalls.
